蕾奥动态 | 《深圳市小梅沙海岸带详细规划国际咨询》项目入围

2019年7月22日，《深圳市小梅沙海岸带详细规划国际咨询项目》进行资格预审，蕾奥顾问咨询事业部、交通市政部、规划二部及瓜里亚尔特建筑事务所、深圳市海斯比船艇科技股份有限公司、国家海洋局南海规划与环境研究院、中交第四航务工程勘察设计院有限公司组成的联合体在36家设计机构（含联合体）中脱颖而出，成功入围。

本次国际咨询希望结合小梅沙优越的山--海--城资源，引入国际化视野、前瞻性思维、创新设计理念，探索陆海空间统筹、生态保育以及海洋旅游开发的新范式，为小梅沙陆海全域提供空间发展总体思路、为海岸带地区提供详细规划设计方案。主要包含三方面内容，一是通过发展趋势的研判及山海城资源条件的梳理，明确小梅沙陆海全域整体空间发展框架。二是重点完成海岸带规划设计，策划研究该区域未来发展的项目及活动，描绘国际顶尖的、符合地区用海要求的近海陆域及海域立体空间发展蓝图，提供具有可操作性的系统规划方案，为下一步规划实施提供详细设计指引。三是提出设计范围内未来发展项目的合理容量、运营模式建议，对其进行初步投资收益分析，保障项目经济可行；同时结合海域规划，针对陆域与海域相关联部分提出开发建设指引及配套要求，陆海统筹发展。

蕾奥动态 | 中国联通智慧足迹应邀前来开展大数据分析平台培训

2019年7月25日下午，中国联通智慧足迹规划行业咨询总监赵崇标、大区总监廖新应蕾奥信息委邀请，开展了大数据分析平台的案例、功能和操作介绍。赵崇标先生在讲座中介绍了智慧足迹汇总全国数据方面的优势，以及中国联通手机信令数据结合京东、银联和高德地图等消费和互联网数据进行的人口分布、属性偏好、出行、跨域迁徙等方面的应用，并结合“重点企业就业趋势研判”、“全国农民工在外务工状况分析”、“保定市公交线网规划”、“福州城市颜值大数据分析”等案例，详细讲解了智慧足迹的大数据分析在案例中的应用。之后就城市感知平台与DaaS-BI平台的功能和操作进行了全面展示。

会议在与会人员的精彩交流中圆满结束，让我们共同期待双方后续在规划领域应用大数据分析方面更加深入的合作

蕾奥动态 | 北京分公司副经理任福艺受邀于邢台市自然资源与规划局桥西分局作国土空间规划讲座

2019年7月10日，蕾奥北京分公司任福艺副经理应邢台市自然资源和规划局桥西分局邀请，作题为《从“遗传基因”看国土空间规划》的讲座。

讲座主要针对桥西分局原国土部门以及基层规划管理人员，从国土空间规划的概念入手，以“主体功能区规划”、“城乡规划”、“土地利用规划”等主要空间类规划的核心内容、审批制度、实施管理制度作为参照，来勾勒未来国土空间规划体系的相貌。并以北京总体规划为例，对“双评价”、“三区三线”等国土空间规划的重点技术内容进行解读。

此次讲座对基层规划管理人员转变管理观念，在过渡时期明确开展工作的抓手和方向起到了积极作用。讲座内容被分享到邢台地区自然资源和规划局科级以上干部群，获得了广泛关注和好评。

蕾奥动态 | 浙江分公司成功举办第一届汇报演讲比赛

优秀的汇报演讲是从事规划工作不可或缺的一项重要能力。2019年7月19日，为了提升我司汇报演讲能力、技术交流水平与项目总结能力，蕾奥浙江分公司在成立两周年之际，成功举办了第一届汇报演讲比赛。

蕾奥浙江分公司总经理何建军、副总经理黄伟锋与赵伟以及分公司主任设计师与主创设计师作为评委参加了本次演讲比赛，并对每一位参赛的选手进行了深入的点评，为汇报演讲能力的提升指明了方向。

最后，分公司何建军总经理在会上表示，浙江分公司是我司在长三角地区战略性市场布局的重要一环，未来将继续秉承蕾奥“运营策划+行动规划”的核心理念，高度重视本土化运营，以“宁波-杭州”双城为基地，以浙江省为核心，积极辐射长三角，适度拓展中西部，打造成为蕾奥大家庭中一支业务能力突出、市场口碑过硬的菁英团队。

蕾奥动态 | “粤港澳大湾区高端装备制造创新中心 ”项目赴港进行产业资源深度对接

蕾奥规划六部、顾问咨询事业部、交通市政院联合广州市城市规划勘测设计研究院编制《粤港澳大湾区高端装备制造创新中心发展规划》，项目位于广州市黄埔区西基岛，是 “广深港澳”科技走廊上的关键节点，在粤港澳大湾区中拥有极高的战略性区位价值。

通过对国内、港澳地区的深入调研，项目构建“绿色建筑” 、“智能制造”1+1的产业体系，提出建设“华南唯一的国家级绿色智造创新区、港味十足的穗港智造特别合作区、全球顶尖的国际创新合作平台”两区一平台的发展设想。项目整体思路基本得到甲方认可，后续将进一步夯实产业导入和落地，并结合产业需求优化空间布局设计。

2019年6月19-21日，公司总工程师邓军、规划咨询事业部杨丽娜等陪同广州建筑集团一行领导对香港科技园、香港中文大学、香港建造业议会、香港赛马会等机构进行了为期3天的考察和产业资源对接，为项目的产业导入、园区开发运营提供了深度的咨询服务，彰显蕾奥“规划+咨询”技术特色和全链条服务。

蕾奥动态 | 《深圳市南山区向南村正本清源治理工程》项目顺利通过专家评审

7月8日下午，由蕾奥交通市政院设计的《深圳市南山区向南村正本清源治理工程》项目，顺利通过由深圳市南山区水务局召开的专家评审会。

专家在听取了项目详细汇报之后，审阅了相关设计成果文件，开展了认真充分的专业评议。专家组一致认为该设计细致严谨、方案合理，以施工落地为目标，达到并超过了深圳市正本清源改造工作对城中村的要求，并为进一步完善设计成果提出了具体的意见和建议。

下一步，项目组将按照专家意见和建议，组织完善设计成果，以期更好的指导本项目的施工建设。

深圳市、南山区高度重视正本清源改造工作。2017年1月，深治水办印发《深圳市进一步推进排水管网正本清源工作的实施方案》（深治水指〔2017〕1号），要求原特区内力争2018年底前、原特区外中心城区在2019年底前全部完成清源改造，2020年底全部完成清源改造；2018年9月，深治水办印发《深圳市正本清源行动技术指南（试行）》的补充说明（深治水办〔2018〕199号），明确要求“凡是一年内无计划进行城市更新或旧村改造的城中村、小区等必须全部纳入正本清源改造”；2019年3月，南山区领导会议要求2019年8月份之前未能拆迁完成的城中村城市更新项目，9月底之前必须完成正本清源改造竣工验收工作。

向南村正本清源改造工程分为向南一期和向南二期工程，施工图设计工作均由我司交通市政院承担。其中，向南村一期正本清源改造工程在2019年2月已顺利通过专家评审，目前已基本施工完成。向南村一期正本清源改造面积约5.3公顷。设计改造思路为从源头开始，对餐饮废水、建筑排水、小区排水及市政接口进行分流改造；将现状合流管保留为污水管，新建雨水管，并分别与桂庙路及南新路市政管网衔接。

向南村二期正本清源改造面积约为12.63公顷。按照雨污分流改造的原则，本工程设计包括了市政排水系统改造及完善、小区内部排水埋地管道改造及完善和小区楼栋建筑立管改造及完善三个部分。现状合流管道作为污水管道，新建部分污水管道，完善污水系统；新建雨水管道，划分11个排水分区，通过11个排出口排入地块周边市政排水管渠，达到向南村二期的雨污分流治理的目标。

蕾奥动态 | 与深圳市发改委、深圳市国家高新技术产业创新中心开展学术交流

2019年7月16日下午，蕾奥应深圳市发展和改革委员会、深圳国家高新技术产业创新中心邀请，开展城市规划与产业研究方面的学术交流。我司二部总经理张震宇、主任设计师魏良和刘高峰结合贵方诉求开展了以《区域发展规角下的产业策划和空间规划》为主题的技术分享，通过战略枢纽地区产业策划与TOD规划、沿路滨水地区功能活化与品质提升、统筹更新地区产业与空间的双转型、光明科学城的产业谋划与空间规划四个专题，将蕾奥近年来在深圳市战略地区的项目经验进行了展示和交流。

研究所参会的领导和同事们表示，蕾奥公司在规划设计中对整个城市的发展战略、产业方向有较为深刻的认知和研判，且在规划中将产业研究、空间规划结合的较好，给他们带来了很多启发，期望在后续的业务开展中能展开具体的合作。

会议在与会人员的精彩交流中圆满结束，让我们共同期待双方下一次的精彩交流。

蕾奥动态 | 《惠州市历史文化名城（桥东桥西及西湖）保护提升与控制性详细规划》 专家咨询会顺利召开

2019年7月10日上午，惠州市自然资源局为了打开门来办规划，吸纳更多好建议，组织召开由清华同衡与蕾奥规划六部共同编制的《惠州市历史文化名城（桥东桥西及西湖）保护提升与控制性详细规划》专家咨询会，会议特邀清华大学建筑学院城市规划系系主任、教授武廷海、华南理工大学建筑学院教授、博士生导师吴庆洲等省内外知名名城保护专家齐聚一堂，为惠州古城保护与提升建言献策。

项目位于惠州市老城区，规划范围包括桥东、桥西及西湖共同组成的区域。规划片区作为惠州古城格局、传统风貌、“山-湖-城-江”城址环境的重要载体，是惠州市历史文化资源保护利用与展示、旅游服务职能的重要示范区和未来城市名片。

在前期深度走访调研的基础上，《规划》全面梳理和挖掘惠州历史文化名城的价值和特色，并从城市功能、环境品质、交通系统、公共服务等方面，复兴国家历史文化名城功能，强化“大西湖”概念，助力惠州建设国内一流城市。同时，在重要历史文化资源点保护方面，《规划》力求在未来惠州城市规划和发展中，凸显古城空间和历史文化特色，展现惠州“岭东雄郡”风貌。

会议首先听取了项目负责人的汇报，与会代表和专家给予充分肯定并认为，规划方案思路清晰有亮点，团队有“大西湖”的概念；同时就惠州古城的发展方向、设计策略、文化保护及管控措施等重要内容进行了开放性的交流，并提出了宝贵的意见和建议，为项目后期推进奠定了坚实基础。

本次专家咨询会取得了良好示范效应，登上惠州日报头版头条的同时，南方都市报、南方日报等多家媒体也大篇幅登载报道，本次开门做规划受到专家学者及民众的广泛好评。

蕾奥动态 | 《中山总部经济区（东区片区）规划一体化综合咨询》项目公示

7月3日，由蕾奥顾问咨询事业部与中山市规划设计院联合编制的《中山总部经济区（东区片区）规划一体化综合咨询》项目在中山市自然资源局组织下进行了对外公示。

蕾奥顾问咨询事业部一直致力于将城市规划研究与地产策划咨询领域的丰富经验与有效方法有机结合，从“政府+ 市场”两个维度出发，系统解决城市运营中普遍存在的可操作性问题。针对城市宏观（城市）、中观（分区）、微观（项目）等不同空间层次的需求，提供战略定位（目标）+ 产业策划（项目）+ 空间规划（土地）+财务计划（资金）+ 营销策划（活动）+..... 的多专业全链条的一体化解决方案。该项目就是对这一工作方式的成功尝试。

本次项目编制以行动规划理念为核心，通过产业策划+空间规划+行动计划+财务分析的一体化解决方案解决东区总部经济区发展的目标与路径问题。项目围绕中山市发展总部经济的契机，统筹中山市全域范围内重要功能区整体考虑。构建以高端产业为核心，以综合性服务为引擎发展集总部办公、科技研发、休闲商业等多元混合的复合型总部经济引领区。

项目通过高效复合、多层地表、活力空间、魅力形象、低碳智慧五大城市设计策略，共筑超级立体云城市。

本项目在编制的同时，也积极推动了本项目所在片区内的控规调整，为控规编制提供了指引，相关规划理念和设计思路也在控规中得到了的落实，为下一步加快项目实施落地打下了坚实基础。

技术研究 | 零编程数据爬取之：火车头数据爬取（三）

2.   通过源代码中的标签截取页面中的信息

在爬取到小区名称、房屋均价、物业类型、物业费、总建面积、总户数、建造年代、停车位、容积率、绿化率、开发商、物业公司等标签后，还有一项重要内容，就是小区的位置。通常来说，房屋租售网站页面上显示的地图都是来源于百度或者高德地图，开发者需要做的就是在网页代码中调用地图的时候输入社区的经纬度，因此我们可以通过网页源代码爬取出社区的经纬度。另外一个经验是，大部分开发者在编写网页时选择表示经纬度的方式都是“latitude、longitude”“lat、lng”或者“lat、lon”组合，如果在网页源代码中搜索不到这几个标签组合的话，还可以以社区所在地的坐标进行搜索。例如深圳的经度在东经113°，搜索“113.”，可以看到

找到小区的坐标后，依照上一步前后截取标签的方法，从源代码中截取经纬度。此处在截取经度值时，其前段字符串中包含的纬度并非固定值，因此需要将纬度值设为变量。

设置好标签选项后，可以在火车采集器中测试采集效果。此处仍以深云村为例，粘贴该网页的网址后点击测试，可以看到结果为：

3.   制作模板，保存爬取内容

火车采集器允许用户将爬取到的内容发布到指定的网站、数据库或自行存储。在这一步骤中，将介绍模板制作，以csv文件格式存储爬取到的内容。火车采集器在安装时自带了一个默认模板，模板路径在软件安装路径下的“\火车采集器V8\System\FileTemplate\默认csv模版.csv”，可以复制一份模板出来进行编辑。用记事本打开csv格式的模板文件

接下来需要做的就是将第2章中的标签名称替换进文档中。此处要特别注意的是，模板中的方括号“[”“]”和逗号“,”都需要使用英文格式。编辑后的结果如图所示

在火车采集器的“第三步：发布内容设置”标签下，选择“启用：方式二”，设定保存文件格式、保存文件位置，文件模板选择上图刚刚编辑好的模板，并命名文件名

保存后，选择任务并点击“开始”，火车采集器便开始爬取数据。

为避免过量爬取数据引发网站的反爬措施，因此此处只爬取南山区前3页的数据。

爬取到的数据文件如下

在office2016及以上版本的Excel中，通过PowerMap功能可以以经纬度为坐标将数据落点在地图上。

在Excel中将文件另存为xlsx格式后，点击插入-三维地图

在三维地图中，将位置选择为经度和纬度，高度选择为均价，显示效果如图

也可将可视化效果改为热力图

该方法仅能针对少量数据爬取。大量数据爬取会给网站服务器带来过高压力，激发网站的反爬措施，因此此处也仅爬取了90条数据。而需要爬取大量数据时，则需要保存网页Cookie、变更IP等多种方式。

（附深圳全市小区二手房均价图）