我司董事长王富海应邀出席“2012深莞惠地产新视角论坛”

    2012年5月1日下午，我司董事长王富海应邀出席由深圳广播电影电视集团主办的“2012深莞惠地产新视角论坛暨深莞惠优秀地产项目、杰出职业经理人颁奖盛典”。论坛邀请众多房地产行业杰出代表、剑客学者，共同探讨、展望2012年地产形势，并就“当前刚需置业者是否该出手买房”进行了激烈的辩论。

    王董认为当下不是时候出手买房。从大的形势、国家的决心以及这两年各种政策的走向来看，他希望房地产按照刚需的需求重新建立地产秩序；在秩序建立过程中，刚需可以根据自己的需求有所选择，但大的方式可以再等待。

蕾奥学术沙龙第二十六期——蕾奥视觉形象识别系统发布

   2011年12月2日，我司视觉形象识别系统在蕾奥学术沙龙第二十六期正式发布，该项目由深圳市联合创智广告有限公司设计，历经半年多，最终圆满完成。

   蕾奥视觉形象识别系统核心标志设计在原设计上作了优化与提升，解决了原标志在应用上略显单薄的问题，并融合了蕾奥核心理念——行动规划的元素。蕾奥前三年，品牌之型初步建立，已表现强劲影响力；未来发展中，它将形成蕾奥特色品牌，展现其无限潜力与竞争力。

   整个形象识别系统分为基础部分与应用部分，基础部分包含了标志、标准字体、标准色彩等核心元素；应用部分包含了办公事物、广告宣传等一系列应用规范。

   沙龙上，该项目设计师为员工作了培训，简述了整个形象识别系统的风格开发、基础部分的优化与设计，并着重阐述了具体项目的应用规范与说明。

   蕾奥视觉形象识别系统的发布，是我司发展历程中的重要进程，对于品牌建设具有重要意义。

蕾奥视觉形象识别系统核心标识

蕾奥学术沙龙第二十七期——《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》学习

    中华人民共和国国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》将于2012年1月1日正式颁布实施。2011年12月9日下午，蕾奥学术沙龙第二十七期以此为主题，进行了讨论式的学习。

    前去参加该标准培训的主讲人为大家详细解读了新标准修订内容，包括城乡用地分类体系的增加，城市建设用地分类体系的调整，规划建设用地控制标准的调整等等；并针对问题进行释疑解答。

    这项国标作为我国城乡规划技术标准体系中最重要的一项基础标准，是实施《中华人民共和国城乡规划法》的重要技术支撑，是制定城市（镇）总体规划、控制性详细规划以及进行用地统计和用地管理工作的重要技术依据。

我司董事长王富海应邀赴安吉“论剑”风情小镇

王富海董事长应邀出席住建部总规研讨会

     12月26日至27日，王富海董事长应邀赴北京出席了由住房和城乡建设部城乡规划司举办的“城市总体规划编制办法改革与创新”课题成果审查会，在会上听取了中规院及来自北京、上海、广州、深圳、武汉、南京、成都等参加总体规划课题研究单位的专项汇报，并与其他专家一道总结经验、探讨创新。其中，在总结经验时王董的一条微博引发热烈讨论

     总规课题研讨有感：规模失控。80年代开发区单兵突围，飞地；90年代新区园区多点挣脱，爆炸；00年代市域都市圈试验区层层加码，分裂；10年代＂国家战略新区＂竞逐，淹没。以前的总规是在现状基础上做加法，现在，总规是在一系列大战略大规划的前提下做减法。

      会上，王董就城市总体规划及研究课题本身的得失发表了观点：首先，课题对特大城市研究多，对中小城市研究少，稍嫌不足。其次，大城市的总体规划应分层次。审批层在对审批内容的选择上应强调刚性内容，突出战略性；技术层应充分利用现有基础，加大容量，加强政策更新和动态维护，并建议由住建部牵头加强对规划技术的协商研发以满足需求。再次，要重视规则制定。对于城市整体问题，依靠总体规划只能解决其中的一部分；除此之外的，在今后更多地需要通过逐步强化技术规则来解决。城市规划的规范制订要分条分层，但技术指引应该大量运作出台。第四，总体规划有编制、审批、修编等规划节奏的持续执行，所以规划管理不应仅局限于行政审核环节，而要有更多的精力、更有效的机制以推进城市整体发展。最后，评估工作应重在城市评估。在规划评估、实施效果评估和城市评估三者之间，应重在以年度为单位的城市评估，其目的在于及时把握城市发展，形成动态反馈机制，不断改善城市规划的修编和实施工作。

      据悉，“城市总体规划编制办法改革与创新”是住建部于今年3月启动的研究课题，主要研究目的是：总结和评估国内外在城市总体规划编制工作上的经验和教训，梳理现行规划编制办法在实践中暴露出的问题，综合新形势下总体规划编制工作遇到的新情况、新问题，在研究的基础上改进工作的目标、任务、思路和方法，为下一步起草《城市总体规划编制办法》和配套实施细则提供工作基础。

 王董微博链接地址：http://weibo.com/u/1999143575

王富海董事长出席第一届金经昌中国青年规划师创新论坛

    2012年5月19日，第一届“金经昌中国青年规划师创新论坛”在同济大学成功举行。我司王富海董事长出席论坛开幕式并担任了两个场次的点评嘉宾。研究中心钱征寒博士代表公司做了题为《基于规划目标导向下的土地开发组织——以深圳前海土地开发管理研究为例》的汇报。

    金经昌中国青年规划师创新论坛由金经昌城市规划教育基金会、同济大学建筑与城市规划学院等单位联合主办。论坛以“搭建规划实践的交流平台，彰显青年规划师的社会责任、倡导规划创新的前沿探索” 为宗旨，今后将成为常设论坛，每年5月举行。

蕾奥学术沙龙第三十二期——江宁台湾农民创业园核心区城市设计心得

     2012年5月18日, 规划一部刘泽洲主任设计师讲述了关于“台湾农民创业园核心区城市设计”的国际招标心得，主要突出讲述了4个方面，第一方面是方案评价标准，评价标准要尊重自然、历史、人；内外关系和谐（整体和谐）；体现新理念、新技术；尺度、密度、强度把握得当；灵活适应性、可生长；与地方经济实力相匹配；有特色。　第二方面是制定技术路线，主要通过对手判断，差异发展，突出强项，规避弱项，建筑公司要掉入细节，自我陶醉，规划公司要识别强项，针对研究。第三方面是重点方面把握，提出先批判原方案的缺点(左右看)，要大胆提出我们的构想。第四方面是方案布局过程，要发挥南京公司优势主动要资料：土地指标、城乡统筹、挖掘老外搞不懂的资料，上下如意湖分割保护与利用的概念，半边山水融合保护与开发的矛盾，用专家能够理解的方式表达甲方不好意思说的内容。最后，通过武夷山的教训得出最正确的未必是最好的、有想法但是不能太有想法、投标比的是谁错的最少、比的是临场表现与态度。

蕾奥学术沙龙第三十三期——新疆特克斯总体城市设计

    2012年6月15日，蕾奥学术沙龙第三十三期如期举行，规划六部陈敏莉设计师与秦雨主任设计师从设计过程与思考角度和听众分享了新疆特克斯总体城市设计，我司朱旭辉总经理出席。

    关于新疆特克斯八卦城整体城市的设计，陈敏莉设计师与秦雨主任设计师通过认知解读、主题定位、设计构思、行动计划来解释“向往旅城，理想居所”的定义，他们认为一个文化多元融合，空间尺度宜人，旅游服务全面，地域特色突出，对游客具有巨大吸引力的八卦老城，会成为一个人人向往的旅城，而一个生活品质高雅，居住环境优美，生活服务完善，邻里关系融洽，延续原住民传统生活方式的宜居住所才是真正的理想居所。

    首先通过区位分析、规划解读、选址变迁、发展轨迹等、风俗艺伎这些来对新疆特克斯八卦城整体城市进行分析解读，然后他们对特克斯发展趋势、八卦城发展趋势进行定位，之后从碧野环城、标志微城、游憩逸城、绿意慢城、亮彩筑城、邻里融城五个方面进行设计构思，最后建立了行动计划框架、行动计划分期、行动推荐建议并总结了项目技术。

                 

蕾奥学术沙龙第三十四期——平顶山市新华区城市发展战略规划

    7月20日，规划四部主任规划师高峰和副总规划师范嵘与大家分享了“平顶山市新华区城市发展战略规划”，吸引了众多员工踊跃参与。主要讲述了三个方面，第一方面如何组织市区关系，从城市地位、空间组织、产业发展、文化发展、城乡协调进行讲述，第二方面案列的使用，案列的使用需要分对象，主要以产业发展、构建平台、促进民生为例进行讲解，第三方面方案的说明，从用地条件评价、分片空间方案、与相关规划的关系进行说明。

蕾奥学术沙龙第三十五期——《建设用地容积率管理办法》解读

         8月31日，由钱征寒博士主持的第三十四期蕾奥学术沙龙如期举办，牛慧恩博士出席。
规划三部主创设计师吴继芳与大家探讨了“《建设用地容积率管理办法》的解读、思考、讨论”，吸引了众多员工踊跃参 与探讨。其针对目的、适用范围、定义、地位、管理、等几大方面与大家进行探讨。再阐述完自己的想法之后与大家“就容积率话题展开”热烈讨论！