【学术沙龙第82期】总规类项目经验交流

      2016年10月28日下午，由公司八周年获奖的总规类项目共同组成了总体规划项目经验交流专场。来自规划二部的覃美洁、研究中心的曾祥坤和规划一部的邝瑞景分别与我们交流了《安吉城市总体规划（2015-2030）》《晋江市“十三五”空间规划实施战略咨询》《宁波杭州湾新区总体规划中期评估及发展战略规划》三个不同特点的城市的总体规划。其中，安吉是长三角地区杭州大都市圈外围的县城，城区发展较弱、乡村地区优势突出，传统产业发展不及周边城市，但生态旅游资源丰富，后发优势突出，如何推动其城乡共荣是安吉总规的核心问题。晋江是厦漳泉城市圈的传统强县，十三五期间作为国字号的新型城镇化试点，面对机遇与挑战，率先转型，将打造新型发展模式和新型城市建设的典范作为战略目标，如何通过补短板、施双修的战略和战术行动实现这一目标，曾祥坤博士和我们交流战略规划的思路和实用分析模块。杭洲湾新区是三角地区的一块飞地新区，邝工与我们分享了总体规划评估的指标体系和评估中的难点与问题，以及后续的战略规划中围绕发展目标愿景再判断、如何保持经济增长、如何集聚新区开发人气、如何优化新区空间格局等四个关键问题指出空间优化的八大策略，为新区发展从周边的激烈竞争中突围给出了方案。

      在之后的交流环节中，大家围绕“总体规划的评估和实施”、总规编制改革“一张图一张表一报告一公开一监督”等热点议题展开进一步的讨论和交流。

蕾奥学术沙龙第五十二期——新型城镇化中的规划问题

        2014年2月22日，蕾奥学术沙龙迎来新年的第一场讲座，本期沙龙邀请到一位重量级主讲，也是公司王董盛情邀请的结果，主讲人是英国区域及城市规划博士、新加坡国立大学朱介鸣教授，朱教授为大家带来的主题是“新型城镇化中的规划问题”，我司董事长王富海、总经理朱旭辉以及各部门领导出席。
        朱教授从“我们对乡村城市化了解多少？”以县级市的城市化发展为例（南海、昆山），分别从以下几点深入讲解：1.“以村为单位的非农发展”、2.“农村的社会结构、经济结构”、3.“乡村非农发展与土地规划”、4.“乡村非农土地开发中利益主体”、5.“城市与乡村的差别”、6.“城市化过程中土地集体所有制引起的土地利益冲突”7.“乡村城市化用地规划需要考虑的问题”以及“南海模式与昆山模式之比较 ”。 
        讲座结束后，各位同事纷纷提出自己的疑惑或观点，朱教授更是悉心一一解答，让在座的同事们更是受益匪浅。

蕾奥学术沙龙第五十一期——城乡统筹与城乡一体化

   12月27日，蕾奥学术沙龙如期举办，本期沙龙是由策划中心陶涛、规划一部张建荣、研究中心张源、史懿亭、黄丁芳以及规划六部张勇为大家带来的“城乡统筹与城乡一体化”经验及心得。
   首先从城乡一体化提出的背景，到“城乡一体化”的认知与解读——基于理论综述和部分实践以及“村民在城乡统筹中的意愿调查”、最后结合实际案例“农村产业发展模式浅谈——南京溧水美丽乡村项目感想”、“旅游型美丽乡村规划对策研究——以安吉天荒坪风情旅居小镇规划设计为例”等，每位主讲人都将自己的观点与心得和大家共同探讨，并得到大家积极响应。

蕾奥学术沙龙第五十期——TOD项目缘由思路与工作框架

   12月13日， 蕾奥学术沙龙是由规划二部副总规划师张震宇、主任设计师李凤会、研究中心设计师曾祥坤以及设计师濮蕾共同与大家分享的——《TOD项目缘由思路与工作框架》。
   各位主讲人分别从“TOD开发的几点反思——龙华4号线案例”、“多方协调下的TOD规划——以望洪枢纽为例”、“珠三角城际轨道站场TOD开发规划与设计——项目缘由、思路与工作框架”以及“中国式TOD”等多方面总结的经验、案例给大家讲解分析。

祝贺我司董事长王富海荣任东营市城乡规划委员会委员

    按东营市人民政府《关于将东营市城市规划委员会更名为东营市城乡规划委员会的通知》所公布名单，我司董事长王富海荣任东营市城乡规划委员会委员。
特此祝贺。

《前海之前：河套太小，深港创新圈太虚...》--转载王董事长等接受南方都市报的采访

摘要：“前海在哪里？还没有听说呢。”昨天，接受本报记者采访时，几位广州研究粤港澳合作的知名专家不约而同地说。虽然广东人对深圳南山区的前海还很陌生，但在深圳，这里的投资正在不断升温，管中窥豹，今年片区房价一度冲高至2.7万元/平方米。

     “前海在哪里？还没有听说呢。”昨天，接受本报记者采访时，几位广州研究粤港澳合作的知名专家不约而同地说。虽然广东人对深圳南山区的前海还很陌生，但在深圳，这里的投资正在不断升温，管中窥豹，今年片区房价一度冲高至2.7万元/平方米。

       19日，粤港合作联席会议第12次会议上，前海再次成为粤港两地关注度最高的合作区。根据会议签署的《关于推进前海港深现代服务业合作》的意向书，前海定位为深港合作先导区与机制体制创新区，港澳及东盟服务业、高科技产业合作的载体。

       前海在粤港合作联席会议上的高端亮相，决定着其绝不仅仅是未来深圳的城市中心之一，也将在粤港合作中扮演着关键角色。

粤港合作“绝无仅有”的宝地

     “就粤港合作来说，前海是一块绝无仅有的宝地。”深圳城市规划设计院原院长王富海昨天接受本报采访时说。作为深圳市人大代表，他曾经向深圳市提交过一个议案，认为深港合作“河套太小，（深港）创新圈太虚”，前海地区应该是将来深港合作的重点区域。

        前海本是深圳西岸蛇口以北靠近宝安区中心，面对珠江口伶仃洋的一片滩涂地，经填海后形成了最新的开发区，面积约30平方公里，可开发者达10平方公里，拥有一条纵深的生态走廊，具有大小南山和前海湾岸的生态景观资源。

     “南沙是大珠三角的地理中心，而前海的位置则将是大珠三角的经济中心。”王富海说。他表示，前海的硬条件优越，港口、机场铁路、高速公路、城际轨道以及地铁都很便利，离深港也较近，前海的交通优势使其成为深港合作的首选。

        目前，前海已成为深圳以至珠江口东岸的战略要地，北有宝安国际机场，西面及南面为深圳西部港口群，包括大铲湾、妈湾、赤湾及蛇口等货柜及散货港和临港工业区。前海乃集合海陆空的综合型交通枢纽，既有高速公路、临港铁路(接入九广铁路)、珠三角城际快铁及海运、空运等连接。

      “从整个珠三角来看，处于地理核心的是广州的南沙，但是南沙各种配套跟不上。而前海则将是大珠三角的经济中心，港口、机场铁路、高速公路、城际轨道以及地铁都很便利，离香港和深圳市内较近。”王富海说。
         与省内另一个粤港澳合作“示范区”———珠海横琴新区相比，前海也有独特的优势。综合开发研究院(深圳)副院长郭万达接受本报采访时表示，前海依托深圳的产业基础，海陆空的交通优势，与横琴定位并不同。前海是深港高端服务业合作的示范区，香港的高端产业较之澳门有很大优势。而且，前海的体制设计和法制目前还没有设立，有很大的想象空间。依托香港高度发达的金融业，使得前海成为“边境金融特区”的可能性很大，因为这是高端服务业发展的必然要求。十余年探索 定位逐步清晰

         王富海回忆，早在2000年前后，深圳就发现了前海的价值所在，“当时，科技、交通、住宅等各个部门都从有利于各自行业的角度出发提出了开发前海的思路，好在深圳市政府对这块宝地采取了非常谨慎的态度。”

         记者在采访中了解到，早在2001年，深圳出台的“深圳高新技术产业带”规划中，曾将前海片区作为整个产业带的起点，定位为深圳软件园区，作为深圳高新区产学研功能的自然延伸。在《深圳市城市总体规划(1996-2010)》提出，“前海片区建成一个园林式花园式高技术创业园区，成为国内领先、国际先进的软件研究、开发、生产、加工出口基地”。

         时隔两年，2003年《深圳市近期建设规划(2003-2005)》出台，提到要重点推进前海区域性物流中心的建设，前海“高新软件园”的定位，被置换为“物流中心”。

         2007年，《深圳市城市总体规划(2007-2020)》将前海-宝安中心区定义为与福田中心区并列的深圳中心区之一，同年，深圳公布《西部滨海地区综合开发策略研究》，提出以填海方式将西部滨海地区定位为区域生产服务中心、区域综合交通枢纽和物流中心及区域重要的高新技术产业基地；明确将前海湾地区规划为未来泛珠三角地区现代服务业中心。

         去年8月16日，中央政治局委员、广东省委书记汪洋来深专程视察了前海片区及蛇口，指示要将前海作为深圳体制创新的承载主体，深入研究“粤港深”创新合作的思路和方式。

         今年1月8日，《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》正式出台。纲要中，前海片区被摆到了非常重要的位置，纲要明确提出将深圳前后海地区作为粤港合作的试点地区之一。

         5月，获国务院批准的《深圳市综合配套改革总体方案》从国家战略层面再次明确提出，要加快推动前、后海地区的规划建设和体制创新，作为加强与港澳合作和参与东盟自由贸易区的重要载体。6月2日，香港特别行政区政务司司长唐英年在深圳强调，前海有10平方公里的土地，香港和深圳可以合作共建前海现代服务业示范区。

         近10年来的探索与努力终于在8月19日开花结果，粤港合作联席会议第12次会议明确，前海将成为深港合作先导区机制体制创新区，开始谋求和香港合作，成为特区中的特区。

         郭万达告诉记者，近10年来，前海从自己摸索着发展，最终寻求和香港合作，这是最大的突破。“发展什么产业是市场规律决定的，而最重要的是和谁一起发展，用知名经济学家吴敬琏的一句话来说，‘制度重于技术’。前海找到香港这个合作伙伴，在体制创新的框架下，可以预见，未来将有远大发展前景。”郭万达说。

六条定位

         中山大学港澳珠三角研究中心教授毛艳华接受本报采访时分析，粤港合作，在全省动起来很难，选择包括深圳前海在内的片区试点突破，则是有效的办法。将粤港澳合作与综合配套改革结合起来，进行广东产业结构升级，和香港合作发展高端服务业，前海是最佳着力点。

         郭万达认为，前海不只是深圳和香港的前海，也是珠三角的前海。“珠三角面临产业转型，需要更加开放，前海作为特区中的特区，承担了这种历史使命。”郭万达说。记者了解到，原深圳市规划局、发改局，以及市委政策研究室等有关部门已经联合起草了《前海深港现代服务业合作示范区发展规划(2009-2020年)》。据了解，前海将重点发展六个产业：发展以离岸业务为突破的创新金融；发展向供应链和国际贸易延伸的现代物流；发展面向国内国际两个市场的总部经济；发展与国际接轨的科技和专业服务；发展以互联网为主要载体的通讯与媒体服务；配套发展高端商业服务。

王富海董事长应邀出席深圳社科理论界座谈会

　　2013年1月7日上午，王富海董事长以专家身份应邀出席了主题为“学习贯彻党的十八大精神，全面深化深圳改革创新”的深圳社科理论界座谈会。去年12月，习近平总书记在广东视察时明确提出了“三个定位，两个率先”的总体发展目标。为了深刻理解习总书记讲话精神，确保发展目标落地，全面深化深圳改革开放，深圳市委广开言路，联合本土社科学者召开了本次座谈会。

　　王董在发言中建议，要落实习总书记对深圳“三个定位，两个表率”的要求，应以务实的态度从可实干处着手。一要进一步巩固和完善人大制度。要用好资源，充分发挥人大立法作用，杜绝虚法；从预算、审计、惩戒等环节建立起完善有效的重大事项决策机制；要广开途径，切实发挥代表和老百姓的监督作用；人大机构建设应进一步开放，以提高舆论地位。二要善于发掘城镇化这一发展最大潜力。要结合本地特点，发挥深圳特长，由现在的增量城镇化转向存量再城镇化，扩大消费需求，引导和加强服务业和社会保障建设，进一步降低户籍准入门槛。三要完善规划机制，应对发展需求。要加强城市规划与发改、土地、交通、环保、财政等相关领域的融合，建立科学决策的平台，减少项目脱节、决策分散的问题，部门间要形成并联管理机制，学习香港经验确立事后惩处机制。在处理当前深圳规划建设的热点问题时，要提倡积极的生态线控制，只有好的利用才能产生好的保护，城市更新中要避免无主题更新，遏制目的不纯的土地批租现象。四要深入开展社会学研究。包括对人、人群、社会发展的样本研究，以此保障政府施政的精确制导；加强各领域的社会建设；做好社会管理、公共财政、住房等的机制政策研究；开展诚信社会建设的研究，等等。

　　就长期关注的城中村改造问题，王董特别强调深圳要提高整体规划意识，适度控制无主题改造。“比如深圳的大芬村旧改，就是要将整个区域打造成文化产业聚集地。大芬村油画只是一棵树，如果能吸纳其他文化产业进入，形成很好的配套，就可以让整个区域成长为一片森林。”按照文化主题去进行改造，深圳的文化板块有可能就从大芬村开始，这个区域将成为整个深圳发展的一极。

　　座谈会在深圳五洲宾馆举行，同时与会的既有广东省委委员、深圳市委书记王荣，市委常委、统战部部长张思平，市委常委、秘书长李华楠，市委副秘书长、政研室主任乐正等市领导，还有综合开发研究院樊纲院长、深圳社科院社会发展研究所王为理副所长、深圳市社会主义学院谭刚副院长、北京大学深圳研究生院海闻院长、深圳大学经济管理学院钟坚教授等众多知名学者专家。

我司董事长王富海接受深圳卫视《第一现场》关于公共广场为何变成大市场话题座谈

 1月20日，我司董事长王富海接受深圳卫视《第一现场》关于公共广场为何变成大市场话题座谈。

铜陵项目群通过专家评审

　　2013年1月14日，由铜陵市城乡规划局组织召开了的“铜陵市城乡一体化规划及美好乡村规划研究”专家评审会在铜都大酒店举行，铜陵县人民政府、郊区人民政府、狮子山区人民政府、市农委、市美好办、市住建委、市交通运输局、市国土资源局、市水务局等单位领导参加了会议。会议组成了以上海同济大学城市规划系主任、教授、博士生导师唐子来为主任委员的专家评审委员会。我司董事长王富海带领研究中心员工参加会议。项目得到了与会各部门及专家的一致认可，并顺利通过专家评审。

蕾奥学术沙龙第三十六期——办公室疾病与健康

　　9月21日，由第一健康高级咨询专家卫航主任为我们讲解了关于办公室疾病与健康保健的预防，卫主任以她从事健康管理工作多年累积的丰富全面的健康保健知识，生动的为我们解析各种办公室疾病及健康保健的预防。