蕾奥动态 | 首开文投与我司达成战略合作 共绘文旅发展与城市运营新蓝图

9月5日，首开文投（北京）新文化有限公司（以下简称“首开文投”）与蕾奥在北京禄米仓新视听产业园民国楼报告厅举行战略合作签约仪式。此次签约标志着双方将在文化项目开发、文化园区运营等领域展开深入合作，共同探讨文化与城市发展的新路径。

下午三时许，首开文投总经理曹予女士与蕾奥副总经理蒋峻涛先生共同签署了战略合作协议，蕾奥团队成员魏嵩川、周晨、孔晓丽及程雪，以及北京城市象限董事长茅明睿、知学学院院长于鲁等蕾奥产业联盟成员伙伴共同与会见证签约仪式。

签约仪式后，双方继续就合作业务展开洽谈。曹予女士介绍了首开文投聚焦文化产业赋能、文化企业赋能、文化消费赋能的融合发展之路，公司专注于文化产业园区的投资、改造、运营和产业平台搭建，积极推动现有文化内容向沉浸式内容转化，拓展沉浸式、体验式、互动式消费新场景，打造特色文化地标。通个重点园区的一线运营，首开文投形成了适应新技术新业态新消费发展、产业链上下游和跨行业融合的消费生态体系。

随后，蒋峻涛先生介绍了蕾奥以“智慧城市规划运营专家”为目标，以“行动规划+运营咨询”为技术理念，在规划设计与工程设计、城市运营和智慧城乡板块，提供精准有效并兼具操作性的建设规划与城市运营综合解决方案，并重点介绍了城市运营新业务板块以及蕾奥产业联盟未来的发展方向。

此次战略合作的达成，不仅为合作双方带来了新的发展空间，也将为文旅发展与城市运营的融合发展提供新的思路和实践案例。双方将携手共进，并围绕中轴线文化遗产的保护、传承与利用，共同探讨基于新视听数字技术的文化消费场景的应用与开发，共同开创文化与城市发展的新篇章。

关于首开文投（北京）新文化有限公司

首开文投（北京）新文化有限公司(以下简称“公司”)终秉承“文化+”理念，不断打造自身特色化差异化的发展优势。公司聚焦文化产业赋能、文化企业赋能和文化消费赋能， 走轻资产、科技化、高附加的融合发展道路，专注于文化产业 园区的投资、改造、运营及产业平台的搭建，积极探索空间运营+空间经营模式，基于自身资源能力以及对文化产业发展趋势和文化企业的深入理解，将空间提供者的定位向空间经营者衍生转变，实现以空间运营为核心，以空间经营为衍生的多元发展格局。并在文化消费端创新消费业态和模式，推动现有文化内容向沉浸式内容移植转化，拓展沉浸式、体验式、互动式 消费新场景，打造特色文化地标，形成适应新技术新业态新消 费发展、产业链上下游和跨行业融合的消费生态体系。

关于蕾奥

深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司（以下简称“蕾奥”）始创于2008年，是一家以“智慧城市规划运营专家”为目标，以“行动规划+运营咨询”为技术理念，旨在提供精准有效并兼具操作性的建设规划综合解决方案的全国性规划设计咨询机构，2021年在深圳证券交易所创业板上市（蕾奥规划，300989）。立足中国城市化第二阶段的庞大前景，蕾奥在巩固规划设计和工程设计业务的同时，全面拓展城市运营业务与智慧城乡（数字经济）业务，并大力发展与智慧城市、智慧规划、智慧运营等方向相协同的投资业务。

目前，蕾奥的服务领域涵盖四大板块，包括规划设计和工程设计业务（国土空间规划、战略规划、城市设计、城市更新、TOD综合开发、景观规划与设计、建筑设计、政策与咨询、交通市政、总师服务、在地化服务等），城市运营业务（一体化综合咨询解决方案、项目运营管理、土地资源盘整、项目策划与研究、投融资解决方案、产业研究与咨询等），智慧城乡业务（智慧城市顶层设计、空间计算平台、城市规监管运数字化解决方案、智慧园区/社区/乡村/行业数字化解决方案、城市知识图谱及AIGC应用等）和投资业务（智慧城乡领域业务；政府平台公司合作、创新业务孵化、产业及项目投资、REITs孵化等）。

蕾奥动态 | 我司与南京天赋控股集团签署创新合作协议

9月5日下午，蕾奥与天赋控股在南京江宁开发区总部基地会务中心签署创新合作协议，双方将在智慧城市运营、产业园及楼宇智慧运营、新能源光储充一体化、空间数据智慧化运营等方面全面开展合作。蕾奥业务发展总监潘国强、投资部经理王大鹏、南京分公司经理景鹏，天赋控股集团总经理张蔚驰、副总经理丁译、王玲、朱文明等相关人员参加了签约仪式。

签约仪式开始前，双方进行了座谈交流。天赋控股和蕾奥双方领导各自介绍了公司的基本情况。

天赋控股总经理张蔚驰为本次活动致辞，期待双方将会以本次签约为契机，整合各自的资源及团队优势，通过联营共管的创新合作模式，更好的推进企业总部、规划咨询、新能源与智慧楼宇产业园区项目的合作，共同探寻智慧城市运营管理，发现更多市场空间，推动双方业务跨越式发展。

蕾奥南京公司经理、蕾达科技执行董事景鹏代表蕾奥规划对本次创新合作签约致辞，蕾奥与天赋控股的合作从1.0时代步入到2.0时代，基于合作共赢的理念，未来双方将开展更加深层次的创新合作交流，相信通过本次合作共营的模式定能实现资产价值与品牌价值的双向提升。

双方举行创新合作签约仪式，签约结束后双方领导及运营团队成员针对当下的市场环境、合作项目目标市场与产品、客户定位等方面进行了深度探讨，双方就目前的市场趋势以及合作模式方面表示一致认同，项目未来打造也将从产品细节到运营管理多维度进行深度研究，为后续全面的深度合作做好探索与铺垫。期待天赋蕾奥中心办公楼宇运营项目尽快开工推进，天赋与蕾奥成为更加紧密的合作伙伴，共同为智慧城市运营全面合作努力。

蕾奥业务发展总监潘国强对未来双方发展表示期待，城市运营发展空间巨大，双方应发挥各自优势，开展全方位的项目合作。蕾奥投资部经理王大鹏对双方合作表示祝贺，天赋控股在城市及配套开发运营深耕多年、技术沉淀深厚，将有力支持蕾奥规划从建设时代到运营时代的转变。

天赋控股副总经理丁译女士表示，蕾奥作为智慧城市规划运营专家，未来将与天赋控股能力互补，共同为客户创造价值。天赋控股副总经理朱文明表示，此次创新合作签约即是强强联手、优势叠加，必将释放无限潜力，促进共同发展。

双方将以本次签约作为新的起点，加强交流与合作，实现优势互补、互惠互利、共同发展。

合作项目—天赋蕾奥中心

天赋蕾奥中心作为首个双方合作项目，目前已正式签约落地，未来将建设成集设计、招商、运营、管理等于一体的智慧办公楼宇。

蕾奥动态 | 江西省吉水县主要领导莅临蕾奥考察交流

9月2日上午，江西省吉水县县委书记肖梓才、常务副县长唐小超、县自然资源局局长陈义生、县发改委主任刘青生、县水利局局长郭建华、县城管局局长胡其明、县住建局负责人张德蒂、金滩新区管委会主任肖红发、县自然资源局副局长袁文武等一行莅临蕾奥城市运营实验室考察交流，并听取了关于吉水详细规划和金滩十里画廊两个重点项目的进展汇报。蕾奥董事长王富海、景观事业部经理魏伟、城市设计事业部经理魏良、城市设计事业部副经理刘高峰、副总规划师覃美洁、庄丽、牛亮，以及主任设计师张忠起、花丽红等相关工作人员进行了热情接待和深入交流。

现场，城市运营一体化研究与促进中心副主任宋兆娥结合城市运营实验室展区介绍了我国城镇化发展的历程、城市运营的趋势、城市运营的理念和核心要素，以及城市运营助力城市高质量发展的策略和措施等；同时，结合蕾奥实践展示了“行动规划+运营咨询”的技术理念、成功经验、代表项目、智慧城市探索和创新。

随后，吉水县主要领导一行观看了蕾奥城市运营金字塔理论架构影片，并听取了重点项目的进展汇报。汇报会议由吉水县常务副县长唐小超同志主持，蕾奥城市设计事业部副经理刘高峰、景观事业部主任设计师张忠起分别汇报了《吉水县中心城区详细规划与城市设计》与《吉水县“金滩·十里画廊”规划设计》项目阶段成果。

汇报结束后，双方围绕吉水县的融城发展、人口汇集、产业强县、城市规划建设等方面的目标、思路和策略进行了深入的研讨，并针对大运营时代的城市发展、规划建设等问题展开了广泛的交流。

王富海董事长从城镇化发展趋势、县域经济特征、当前发展形势、运营导向的发展理念和措施等多个角度对吉水县的发展进行了分析和研判，并从衔接国家政策、参与区域竞合、聚焦发展建设、推动城乡融合、创新空间管控等方面对规划设计项目提出了具有创新性、前瞻性的重要意见。

最后，吉水县县委书记肖梓才对两个项目的阶段成果给予了“站位高远、视野开阔、理念创新、严谨认真、沟通顺畅”的高度肯定，特别对王富海董事长提出的相关研判与建设性意见表达了充分的认同和感谢。同时，针对两个项目后续工作推进的内容和重点提出了明确的要求。

此次考察互动和项目交流加深了吉水县与蕾奥的相互了解，为吉水县的未来发展和相关项目推进奠定了良好的规划建设和运营咨询服务基础。未来，蕾奥将进一步加强与吉水县在规划建设和运营咨询方面的沟通与合作，为吉水县的发展和规划建设贡献力量。

蕾奥动态 | 我司副总规划师李妍汀应邀在南京市园林经济开发有限责任公司做公园运营讲座

9月3日上午，我司副总规划师、公园宇宙业务负责人李妍汀应邀在南京市园林经济开发有限责任公司做公园运营讲座。以全国公园市场化运营为背景，就目前公园运营的政策文件、各地城市的开放共享机制以及在具体运营工作中面临的一些困难做分享，并介绍了蕾奥公园宇宙在该领域的实践和探索。

交流中，蕾奥公园宇宙业务负责人李妍汀着重介绍了蕾奥目前在公园运营领域的实践，主要包括以下几个方面：第一，基于公园运营市场未来的发展和需求，搭建集空间数据、服务数据、游客数据、消费数据、活动资讯数据等于一体的公共数据运营平台，为监管者、运营者和使用者提供全面的数据服务。第二，协助公园主管部门开展公园运营相关的导则、标准、规则等方式明确工作路径，为政府开展监管和市场引导工作提供参考依据。第三，协助公园运营主体的落地实践，通过公园场景产品化链接招商资源，孵化适配公园的消费场景，实现公园空间活力的提升和服务完善。

南京分公司经理景鹏和景观设计总监何翠丽一起参加了本次宣传交流讲座。此次交流讲座使南京市园林经济开发有限责任公司对蕾奥公园宇宙有了更深入的了解，也为双方未来的交流合作奠定了坚实的基础。

蕾奥动态 | 我司编制的《深圳公园综合配套服务导则（试行）》正式印发实施

近日，由深圳市公园管理中心牵头、蕾奥起草编制的《深圳公园综合配套服务导则（试行）》（下简称“导则”）已完成，并由深圳市城市管理和综合执法局正式印发实施。

《导则》是指导深圳市公园绿地开放共享工作、提高公园综合配套服务质量，推动公园市场化运营的指导性文件，将为公园管理机构和公园经营者提供更具操作性的工作模式参考和依据。

深圳特区成立四十多年，公园建设取得了突出成就。深圳公园也从公园1.0的千园之城建设时代迈入到公园2.0的内容运营时代。

从市民对公园的使用需求角度来说，越来越多的场景发生在公园中，带动了公园配套服务的发展，书吧、露营地、轻餐软饮、宠物公园等各类配套设施开始频繁出现。

深圳湾公园日出剧场消费配套服务场景

莲花山公园风筝广场自然教育嘉年华

从政府管理的现实情况来说，众多存量公园绿地持续性维护管养工作带来了巨大的财政压力，亟需通过加强公园运营能力和消费活力以缓解，并探索如何为城市经济发展做出贡献。

但一直以来，对于公园如何引入适配业态、如何布局、如何确定规模、如何监管和考核都缺乏明确的政策依据。在此发展背景下，《导则》在国家、行业和深圳市已有标准、规范的基础上，广泛研究总结公园配套服务的建设、管理、运营经验，结合我市公园分级分类标准，就公园综合配套服务的分类、内容、组合方式、布局原则与规模等方面形成指引和建议。

坪山区中心公园城市书房消费配套服务场景

消费场景

《导则》根据公园运营的实际情况，划分了五大类型的消费场景，包括生活休闲、运动健身、科普教育、文化艺术、数字经济等五类，分别明确了各类场景的定义、配套服务业态建议、相应空间载体、选址要点等要求。

配套服务指引

同时根据深圳市“自然郊野公园—城市公园—社区公园”三分类公园体系，结合不同类型公园功能分区的典型特性，及其目标客群的差异性，将公园涉及到综合配套服务的场地共划分为9个空间类型，并就不同空间类型的配套服务设置提出指引。

 公园体系及公园空间类型示意

根据市城管局印发《深圳公园综合配套服务导则（试行）》的通知要求，深圳各公园将拟定综合配套服务项目三年行动计划，逐步落实公园配套服务提升工作。

蕾奥目前正协助深圳多个城市公园开展综合配套服务提升和商业运营策划工作，在《导则》基础上进一步摸清公园开放共享空间底账，对公园场地内各类运营项目进行分类梳理，综合评估公园运营市场，拟定公园发展计划，以“智慧城市规划运营专家”的角色贡献智慧和力量，协助推动深圳公园城市高质量发展，提升公园绿地开放共享水平。

蕾奥动态 | 我司成功组织“南山中心区智慧公交车库调研考察活动”

为高质量完成中国工程建设标准化协会标准《机械式公交立体停车库规划设计标准》（以下简称《标准》）编制工作，8月28日，由《标准》主编单位蕾奥与深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司组织了深圳市南山中心区智慧公交车库调研考察活动。

蕾奥首席总工程师徐波、总工程师邓军及交通市政事业部相关人员、深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司、深圳市市政设计研究院有限公司、深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司、天津市政工程设计研究总院有限公司、中国瑞林工程技术有限公司代表共20余人参加了本次调研考察活动。

深圳市南山中心区智慧公交车库项目位于南山中心区公交总站内，滨海大道辅道和文心五路交叉口东南侧，所建立体停车库项目位于场站北侧，占地面积约930平方米，总建筑面积4370平方米，采用4组9层垂直升降类特种设备，车库内设计停车位68个，预留68个充电接口，地面设17个充电车位,项目建设投资约8161万元。车库创新应用5G、物联网技术及大数据分析模型，自主研发智慧管理平台，与公交车库调度系统衔接，使车库运行实现数字化、智能化。车库于2022年3月1日正式投入使用，项目运营后整体土地利用率提高5倍，场站调度效率提高45%，综合运维成本减低60%。

智慧公交车库运营中心考察活动现场

活动期间，车库研发、设计、建造、运营单位中建科工集团智慧停车科技有限公司的相关人员向考察人员介绍了项目概况和特点，并演示了车库停放和调出的过程，随后带领大家参观车库的运营中心。同时，考察人员与运营方就车库的消防、车库的综合利用等问题进行了深度的交流。本次考察活动开阔了大家的视野，为下一步的调研考察及《标准》编制工作奠定了基础。

蕾奥动态 | 2024年江苏青年规划师技能大赛落幕，南京分公司作品荣获银奖

为进一步增进学习交流、共促行业发展，2024年8月23日，江苏省城市规划研究会联合苏州规划设计研究院股份有限公司在苏州举办了“2024年度江苏省规划设计行业青年员工技能大赛”。经由专家团队评审，南京分公司何业成参赛作品“新时代规划师的秘密武器”获得大赛银奖。

据悉，本次大赛是江苏省规划设计行业近年来举办的最大赛事之一，吸引了省内十八家设计单位的代表参加，大赛主要围绕国家和江苏省重大发展战略等课题，结合专业领域、岗位技能和兴趣热点等维度进行考核。

南京分公司何业成参赛作品“新时代规划师的秘密武器”，基于AI＋规划，炼制了四件规划师的秘密武器，分别是规划浏览器、图像生成器、仿真模拟器与智能优化器，通过鉴宝形式娓娓道来，获得了与会专家的一致好评。专家评委点评时提到，在人工智能不断迭代更新的科技浪潮中，规划设计行业也要踏浪前行，创新大数据时代规划新篇章。

 “新时代规划师的秘密武器”部分图示

本次大赛旨在提高规划师的技能水平和竞争力，展示规划师个人才能和团队协作能力的平台。比赛不仅需要发挥专业知识技能，更要拥有较强的表达能力和互动沟通能力。

蕾奥动态 | 我司与鹏城之翼签署战略合作协议，携手推进低空经济运营业务发展

8月22日，蕾奥与深圳博领鹏城之翼通用航空有限公司（以下简称“鹏城之翼”） 在蕾奥位于国际创新中心C座刚落成的城市运营实验室签署战略合作协议。蕾奥总经理朱旭辉、总工程师邓军、市场部经理张源、总经理行政秘书田黎，鹏城之翼董事长许灌燊、副总裁夏俊波、董事长秘书许雯欣、商务部总监秦梦影等相关人员参加了签约仪式。

签约仪式上，蕾奥总经理朱旭辉表示，低空经济未来具有巨大的发展空间，蕾奥作为智慧城市规划运营专家同时也是大湾区低空经济产业联盟的成员，不仅提供城市规划、建设、运营的完整产业链服务，也提供低空经济相关的规划策划、产业研究、园区建设、基础设施布局和项目运营等综合服务。双方接下来应该在充分利用蕾奥的技术能力以及遍布全国的服务网络，结合鹏城之翼的运营经验和实践，共同赋能低空经济运营领域，特别是网点的建设与运营业务。

签约交流现场

鹏城之翼董事长许灌燊表示赞同，并强调双方应发挥各自优势，聚焦无人机和eVTOL（无人驾驶载人航空器）应用及运营场景，发力在包括但不限于城市观光、景区观光等低空经济相关的综合运营领域，在友好协商的基础上组成联合团队，围绕规划、策划、咨询、运营及投融资等服务开展全方位的项目合作。

城市运营实验室留影

双方将以本次签约为契机，整合各自的资源及产品优势，通过资源共享，优势互补与业务创新，尽快推动相关具体项目的落地，共同探寻低空经济运营服务链条，延伸市场空间，推动双方业务跨越式发展。

关于蕾奥

深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司始创于2008年，是一家以“智慧城市规划运营专家”为目标，以“行动规划+运营咨询”为技术理念，旨在提供精准有效并兼具操作性的建设规划综合解决方案的全国性规划设计咨询机构，2021年在深圳证券交易所创业板上市（蕾奥规划，300989）。立足中国城市化第二阶段的庞大前景，蕾奥规划在巩固规划设计和工程设计业务的同时，全面拓展城市运营业务与智慧城乡（数字经济）业务，并大力发展与智慧城市、智慧规划、智慧运营等方向相协同的投资业务。蕾奥规划以深圳总部为依托，在中国10余城市建立了直属的分支机构和投资运营的子公司，积极进军海外市场，在尼日利亚、巴基斯坦等地输出中国的规划设计经验，完成了众多具有技术代表性和行业影响力的项目，获得超过150项国际、国家和省级的各类奖项。

关于鹏城之翼

鹏城之翼是一家致力于推动城市低空eVTOL领域商业化运营的企业，其运营的EH216-S无人驾驶载人航空器，是全球首个且唯一一个获得中国民航局颁发的型号合格证（TC）、标准适航证（AC）和生产许可证（PC）—“三证齐全”的载人级无人驾驶电动垂直起降(eVTOL) 航空器。公司以客户为中心，将运用先进的技术和创新的场景应用，为客户提供覆盖低空飞行体验、空中游览以及空中交通等领域的重点场景打造和运营服务，为客户提供安全、自动、环保、便捷高效的解决方案。公司未来将致力于成为全国低空领域运营平台的标杆，肩负起引领和示范的重任，积极探索城市空中交通综合运营的新模式，树立行业标准并推动整个行业的发展。目前已落地的项目包括：深圳罗湖 “飞享梧桐”无人驾驶载人航空器观光项目、深圳宝安区城市空中交通运营示范中心项目、中南空管局粤港澳大湾区UAM典型运行场景仿真与测试验证服务项目。

蕾奥动态 | 总景观师魏伟受邀参加第七届旅游交通大会并做主题报告

8月15日-16日，第七届旅游交通大会在新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市成功举办！本次大会主题为“交旅深融 和美共生”，旨在交流探讨交通运输与旅游融合高质量发展的新经验和新模式，进一步推动各地交通与旅游深度融合和创新发展，助力加快建设交通强国和旅游强国。15日下午，在三大主题活动之一的“城乡慢行交通与旅游休闲运动融合发展”活动上，蕾奥总规划师、总景观师魏伟受邀作题为《大尺度景观背景下慢行交通与旅游策划》的主题发言。

现场，总景观师魏伟以蕾奥景观近期完成的四川省泸沽湖旅游规划项目为例，阐述了基于大尺度景观背景下，如何充分利用慢行交通系统建设体现地方文化和景观特色，以及如何满足不同人群对旅游休闲功能的需求。

总景观师魏伟作主题报告

四川省泸沽湖旅游规划项目

本次主题活动是全国首次关于“城乡慢行交通与旅游融合发展”的学术研讨，参会专家和代表来自政府部门、科研院、大学、企业等不同性质和行业的机构，演讲内容丰富精彩，研讨交流氛围热烈，以城乡慢行交通统筹发展为切入点，推动了交旅融合事业的创新深入发展。

蕾奥动态 ｜深圳市工程建设地方标准《道路工程利用建筑废弃物再生产品应用技术规程》启动会成功召开

8月22日上午，深圳市工程建设地方标准《道路工程利用建筑废弃物再生产品应用技术规程（修订）》（以下简称《规程》）编制启动会暨第一次工作会议在蕾奥城市运营实验室成功召开。《规程》的修订旨在进一步适应深圳市工程建设发展需要，促进建筑废弃物在道路工程中的更广泛推广应用，并完善有关规定。

深圳市住房和建设局科长郭晓磊、深圳市工程建设标准委周隽涵、蕾奥首席总工程师徐波、总工程师邓军及《规程》编制单位代表共25人（现场21人、线上4人）参加本次会议。会议分为2项议程，《规程》编制启动会由标准委周隽涵主持，《规程》编制组第一次工作会议由主编单位蕾奥总工程师邓军主持。

会上，市住建局郭晓磊科长从国家法律法规层面分析了《规程》修编的重要性，同时指出了深圳市在建筑废弃物资源化利用方面的不足，其中包括应用技术比较单一、源头分拣环节不够精细、相关法律法规欠缺、管理人员管理水平有限等因素。郭科希望通过本规程的成功修订，对深圳建筑废弃物资源化利用领域起到引领作用。

蕾奥总工程师徐波解读现场

蕾奥总工程师徐波代表主编单位对《规程》的立项背景、前期工作基础、编制单位情况、前期筹备工作、主要章节内容、需要调研的主要问题、工作分工、工作进度计划等进行了详细解读。

会议现场

按照会议议程安排，《规程》编制单位代表对编制大纲、任务分工、工作计划等内容进行了务实交流和深入探讨，大家各抒己见，集思广益，提出了建设性的意见和建议，为下一步编制工作的展开打下良好基础。

主编单位：深圳市市政设计研究院有限公司、深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司

参编单位：哈尔滨工业大学、深圳市特区建工集团有限公司、深圳市政集团有限公司、深圳市交通公用设施建设中心、深圳市交通工程质量监督站、中国市政工程西北设计研究院有限公司、深圳市华威环保建材有限公司、深圳市建筑废弃物资源化协会