蕾奥动态 | “共享共建微空间 共谋共商深合作”联谊活动顺利举行

5月17日，在天健置业的关心和支持下，蕾奥与联裕集团成功举行了“共享共建微空间，共谋共商深合作”联谊活动。以共享空中花园为契机，加深彼此的了解和互信，推动双方全方位深层次合作！

联裕集团董事长游明春、执行总裁黄忠秋、副总裁游崇灏、综合管理中心总监刘葵蔓、蕾奥商务总监、详细规划事业部经理、城市更新顾问公司总经理徐源、人力行政部负责人仝开美出席了本次活动。天健置业有限公司总经理助理梁镔、创智中心事业部总经理杨普蓉作为特邀嘉宾共同见证了这温馨美好的时刻。

活动留影

联裕集团董事长游明春在讲话中指出，花园的联通不仅打开了蕾奥与联裕的沟通之门，也打开了双方的友谊之门、合作之门。“远水不解近渴，远亲不如近邻”，双方将相向而行、赤诚以待，成为生活上的好邻居，商业上的好伙伴！

蕾奥徐源表示，今天的活动只是一个开始，相信在双方的共同努力下，两家公司的联系一定会越来越紧密，合作一定会更上一层楼。

双方代表发言

活动现场

交流现场

“独木不成林,单丝不成线”，面对日益复杂多变的商业环境，只有广结善缘、深化合作，才能实现资源共享、优势互补和互惠共赢！相信随着两家公司的深入交流，一定会碰撞出不一样的火花，开创邻里合作共赢的新典范！

蕾奥动态 | 《轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划》荣获“光明区十佳高颜值设计方案”称号

5月15日，“光明区2023年度十佳高颜值设计方案经验交流会”在光明区图书馆报告厅隆重召开，光明区人民政府副区长谭权，评审专家代表单樑、胡铮及区相关职能部门、街道负责人，获奖单位代表等嘉宾出席交流会。

获奖方案领奖代表留影

本次“光明区2023年度十佳高颜值设计方案经验交流会”由光明区城市高颜值建设专项小组主办，市规划和自然资源局光明管理局、光明区建筑工务署承办。评选申报阶段受到多方关注与积极响应，共收到参评项目45个，由7名专家组成的评审委员会对项目进行多维度审阅和讨论，最终投票确定2023年度十佳高颜值设计方案。

光明区2023年度十佳高颜值设计方案（排名不分先后）

蕾奥编制的《光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划》荣获“光明区2023年度十佳高颜值设计方案”称号，是本次唯一入选“十佳”的规划设计类项目，也是蕾奥连续第二年获此殊荣。副总规划师、市场部经理张源代表蕾奥领奖。同时，副总规划师、城市更新事业部副经理修福辉作为项目团队代表，以《规划实施导向下的在地化服务》为题，对团队在光明区存量用地开发方面的大量实践经验进行分享交流。

蕾奥副总规划师、城市更新事业部副经理修福辉汇报现场

《光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划》由蕾奥城市更新事业部编制。在建设世界一流科学城总目标的指导下，为落实车辆段用地及地铁集团融资、实现市级绿廊清退、推动连片产业转型，光明区政府提出对轨道13号线车辆段及周边片区实施综合开发。本项目采取“重点更新单元+利益统筹+土地整备”方式，是全市首个平方公里级“TOD+产业+社区+生态”综合项目，是光明建区以来规模最大、难度最高、历史遗留问题最复杂的综合开发项目。规划团队全过程参与，历时三年半，在项目谋划、策划、规划各阶段为政府决策提供技术支持。

 项目规划效果图

交流会现场，谭权副区长对获奖作品与设计团队予以充分肯定，并表示，自光明区围绕“双高”成立区城市高颜值建设专项小组以来，完善了高颜值审查、专家咨询委员会等若干顶层工作机制，精细化审查，激励更具创意、更高水准、更适应光明“双高”建设的设计方案。

光明区人民政府副区长谭权进行总结发言

交流会现场

蕾奥城市更新事业部

城市更新事业部是蕾奥一支扎根深圳的专业规划团队，以城市存量地区战略研究、开发策划、规划设计、咨询服务为核心，长期跟踪深圳存量开发与规划实施，积聚了在地化服务与规划研究相融合的专业力量，在市、省、国家层面多次获奖，在业内获得良好口碑。

蕾奥动态|我司副总规划师李妍汀受邀参加光明区城管局“筑美光明”讲习堂系列讲座

4月26日，由光明区城市管理和综合执法局主办的“筑美光明”讲习堂系列讲座第三十期顺利开讲，区城管和综合执法局主要负责人、分管负责人及相关部门负责人和业务骨干、区发展改革局、区教育局、区科技创新局、区工业和信息化局、市规划和自然资源局光明管理局、市生态环境局光明管理局、区住房和建设局、区水务局、区文化广电旅游体育局等各相关单位分管负责人及部门负责人、光明、公明、新湖等各街道分管负责人、城建部门负责人及相关工作人员，以及深圳市芦苇生态环境科技服务有限公司、深圳市深水水务咨询有限公司、润加物业服务（深圳）有限公司、深圳市特区建工园林生态科技集团有限公司、深圳市保利文化有限公司等相关单位的相关工作负责人共计110余人参与了本次讲座活动。

讲座现场

在本次讲座中，我司副总规划师、公园宇宙业务负责人李妍汀作为主讲嘉宾，发表了题为《公园市场化运营背景下的消费场景初探》的演讲。分别就公园发展的大趋势、公园功能及对城市影响的发展演变、开放共享的公园2.0时代和全民共建共营的公园市场化运营四个方面，深入探讨了公园的高质量运营问题。

副总规划师李妍汀

讲座现场，李妍汀副总规划师首先介绍了公园发展的历史脉络，分析其作为公共空间的属性演变。同时，结合国内外成功案例，针对公园2.0时代的开放共享特点，提出实现公园经营性与公益性平衡的策略、方法，探求实现经济效益和社会效益的双赢。

讲座现场

接着，以《深圳市城市绿地开放共享场景大数据调查报告》为例，系统性阐述了如何运用平台数据分析用户行为和需求，为公园的精细化管理和服务升级提供数据支持，并表示，公园市场化运营有其特殊性，外部成熟的商业模式不一定适用与公园，应孵化和培育符合公园属性和气质的消费场景，鉴于此，其提出“自然教育、文化传媒、潮流艺术、户外运动、轻餐简食”五大消费场景模型促进品牌与公园场景的深度融合。

讲座现场

在讲座的结尾部分，李妍汀副总规划师提出了“政府、企业和社会”三方共建共营共享的公园运营模式，从用户参与、达人宣传、社群组织、商家支撑、团队运营、部门监管等多个维度出发，为光明区公园产业的高质量运营提供了具体的指导方向和理论支撑。

本次讲座李妍汀副总规划师以深入浅出地阐述了公园市场化运营背景下的消费场景综合思考，为光明区公园产业的未来发展提供了宝贵的启示和借鉴，获得了与会人员的热烈掌声与一致好评。

蕾奥动态 | 广东省数字化TOD规划工程技术研究中心2024年学术研讨会成功召开

4月19日，广东省数字化TOD规划工程技术研究中心（广东省科学技术厅认定，依托深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司）成功举办了2024年学术研讨会。本次会议以“数字化背景下的城轨智慧化运营与TOD再开发”为主题，重点围绕数字化趋势、城轨一体化发展、智慧化运营以及已建轨道提质增效等问题展开了深入的研讨。

与会专家合影

中国国土经济学会国土交通（TOD）委员会副会长赵鹏林、深圳国家高技术产业创新中心副主任王绍良、深圳国家高技术产业创新中心总工程师宗传苓、深圳地铁集团规划设计研究中心总经理孙永海、深铁置业城市建设管理公司督导杨珅、北京大学教授杨家文等TOD领域的专家，以及蕾奥公司总经理朱旭辉、常务副总经理张震宇、首席工程师徐波等参加了此次研讨会。

研讨会议现场

与会专家围绕《面向运营的TOD数字化、智慧化的研究实践及近期研发设想报告》展开了热烈讨论。专家们认为，面对存量时代的城轨建设和运营等复杂问题，数字化是重要的趋势和手段，也是提升TOD地区规划、设计、建设、运营水准的重要抓手，有助于全面提升城轨一体化运营的科学性，以及TOD政策机制和实施方案的合理性。

作为广东省数字化TOD规划工程技术研究中心的依托单位，一方面，蕾奥规划拥有丰富的TOD规划实践经验、扎实的城市运营理念和数字化空间算法基础，有能力对TOD地区的规划、建设、运营理念和方法进行总结和探索；另一方面，在积极承担创新责任和使命的同时，后续也将关注研发的聚焦点和推进路径，通过联合研发、合作研发等方式破解难题、规避风险。

研讨会议现场

未来，我们将以丰富的规划项目经验和投资、运营模型为基础，结合智慧城市领域的数字化空间算法，持续探索TOD地区的指标监测、服务评价、效能提升等内容，进一步通过新方法和新技术的应用赋能TOD地区的价值持续提升，助力城市重点地区的战略转型和高质量发展。

蕾奥动态 | 我司助力光明区中瑞低碳科技港建设

近日，光明区首个低碳建筑科技产业综合体——中瑞低碳科技港开工仪式暨企业进驻签约仪式同步举行，中瑞低碳科技港与6家入驻意向企业正式签约。光明区副区长彭颖出席，蕾奥商务总监、市场营销总监、详细规划事业部经理徐源，详细规划事业部副经理陶惠娟受邀参加。

仪式现场

Part.1

蕾奥承接礼志产业园城市更新项目

助力中瑞低碳科技港园区空间供给

中瑞低碳科技港园区位于光明区“20大”凤凰先进制造业园区内，蕾奥承接的《光明区玉塘街道礼志产业园城市更新单元规划》项目是园区未来主要用地供给途径，总建筑面积预计超过35万平方米，园区预计于2025年6月建成运营。蕾奥作为更新单元规划编制服务单位，正协助园区加快推进更新单元的计划立项工作，将重点围绕建筑装备、节能环保、绿色建筑三大产业进行产业空间打造。

更新单元项目范围示意图

Part.2

促进低碳产业资源整合

建筑科技产业先行示范

更新单元规划中，结合中瑞低碳科技港建设零碳产业联盟平台、连接零碳建筑上下游的空间需求，进行定制化建设生产厂房、重点实验室、工程技术研究中心、企业孵化器等产业配套空间的空间设计。项目将进一步促进明区建筑业优质资源整合、产业环境优化、企业发展升级、源头技术创新和经验示范推广，以国家级建筑科技产业先行示范园区为目标，为光明区带来更多的就业机会和经济活力。

彭颖副区长莅临项目现场

Part.3

蕾奥发挥智慧城市运营优势

促进地区低碳经济可持续转型

作为智慧城市规划运营专家，蕾奥将通过《光明区玉塘街道礼志产业园城市更新单元规划》的编制，为中瑞低碳科技港建设和空间优化提供专业咨询服务，为光明区低碳产业建设领域贡献力量。

通过不断的技术革新和项目实践，蕾奥将努力成为推动地区经济转型升级，实现可持续发展目标的重要力量。

项目效果示意图

蕾奥动态 | 中国测绘学会智慧城市工作委员会领导和专家来我司访问交流

4月10日，中国测绘学会智慧城市工作委员会江贻芳副主任委员、王丹主任和徐沫主任来我司访问交流，指导工作。蕾奥钱征寒副总经理、刘泉副总规划师参与了此次交流

交流会议现场

钱征寒副总经理就蕾奥发展情况与近年来在智慧城市领域的探索实践向与会嘉宾进行了介绍。江贻芳副主任委员、王丹主任和徐沫主任对智慧城市工委会的职能与发展进行了展示，了解我司作为会员单位的工作需求。双方就合作议题作进一步讨论。

交流会议现场

双方一致认为，以智慧城市大会为主要平台，加强学术研究、成果推广和业务开展等多方面合作，为行业发展做出新的贡献

蕾奥动态 | 同济大学-蕾奥产教融合创新实践基地正式挂牌

4月12日，“同济大学-蕾奥行动规划产教融合创新实践基地”正式挂牌。同济大学设计创意学院院长胡飞与同济大学校友、蕾奥总经理朱旭辉，分别作为双方的代表，共同举行了授牌仪式。

授牌现场

在此次授牌仪式中，同济大学设计创意学院人才培养中心主任王丹妮，深圳市同济大学校友会副秘书长谢莹，蕾奥总规划师牛慧恩、人力行政部经理仝开美、市场部经理张源、总经理行政秘书田黎共同见证了这一重要时刻。

双方还就探索共同推动交叉学科人才培养，加强产学研合作，促进学科交叉与城市化进程研究等议题进行了深入探讨。

交流会议现场

胡飞院长表示，学科发展与城市化进程紧密相连，实习基地的建立将为学生提供宝贵的实践机会，使他们能够在真实的工作环境中应用所学知识，同时为城市更新和社会创新贡献力量。

朱旭辉总经理分享了蕾奥在存量空间运营、社区治理研究、智慧终端开发、AI及大数据等领域的积极探索，希望通过与学院的合作，吸引更多优秀人才，加入到城市运营和智慧终端产品设计领域。

专题论坛会议现场

双方一致认为，通过共建实习基地，同济大学与蕾奥将加强产学研合作，共同培养具有创新精神和实践能力的人才，为行业发展注入新的活力。

蕾奥动态 | 我司作为理事会单位受邀参加广东省未来城市发展促进会成立大会

2024年3月28日-29日，“广东省未来城市发展促进会成立大会暨广州南沙未来城市实证试点工作总结会议”在广州市南沙区举行。蕾奥作为广东省未来城市发展促进会第一届理事会单位受邀参加会议。钱征寒副总经理作为公司代表出席会议，并被授予广东省未来城市发展促进会第一届理事会理事荣誉称号。

活动现场

会议由广东省住房和城乡建设厅、广东省社会组织管理局、广州南沙经济技术开发区管理委员会、广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局指导，广东省未来城市发展促进会、广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局、广州市南沙新区明珠湾开发建设管理局主办。广东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长杨清淦出席会议并致辞。大会以“未来城市，共建共创”为主题，总结南沙作为省未来城市综合实证试点的阶段性建设成果，聚焦前沿理论和城市建设新技术、新理念，探索未来城市发展的新思路、新路径，为推动广东省未来城市发展提供支持和借鉴。会上，蕾奥展示了未来社区与智慧城市领域相关产品。

蕾奥在巩固规划设计和工程设计业务的同时，一直以来都高度关注未来城市理论研究与实证工作，全面拓展城市运营业务与智慧城乡（数字经济）业务，并大力发展与智慧城市、智慧规划、智慧运营等方向相协同的投资业务。公司设立创新与研发中心、智慧城市创新中心、智慧城市与未来社区实验室，致力于为新一轮的城市数字化转型发展提供更有效、更高效的新技术、新产品与新服务。

蕾奥动态 | 我司与国研经济研究院共同编制的《中国城市运营指数报告（2023）》正式出版

经过四十余年的高速度增长，中国城镇已从数量增长的“建设时代”进入质量提升的“运营时代”，以土地要素的增量开发模式已经难以为继，面对更复杂多变的城市问题，亟需借助更系统的运营思维来解决。

《中国城市运营指数报告（2023）》

社会科学文献出版社

书籍简介

《中国城市运营指数报告（2023）》一书由蕾奥与国研经济研究院共同编写，目前已由社会科学文献出版社正式出版。

本书以财政收支管理为核心，建立了中国城市运营的评价指标体系，将中国296个地级市及以上城市分成七个等级，筛选出每个等级中的标杆城市，并从稳定收入、优化要素、盘活资产、服务民生等方面总结提炼其可推广借鉴的经验。

01定义“城市运营”

城市运营是城市通过高水平治理实现高质量发展的重要途径，主要是指政府及其专业的城市运营商，会同多元主体，遵循市场规律，以城市收支管理为核心，通过运营城市资产尤其是存量资产，优化“人、地、财、产、政、文、技、数”等要素配置，提高投资和支出效率，从而保障城市经济高质量增长，城市资产品质提升，城市收支平衡、债务可控，城市创新环境、人居环境和公共服务、市政服务满足城市发展需要，进而增强城市抵抗风险和波动的韧性，不断满足市民对美好生活的需要，持续提升城市的吸引力，实现城市的稳定、健康、可持续的高质量发展。

目前，国内外并没有成熟的“城市运营”概念。本书所定义的城市运营，是结合我国城镇化速度趋缓、城市从高速度发展转向高质量发展的新时代城市发展特征，从更好实现“以人为核心”新型城镇化，进而推动中国式现代化建设的现实需求出发而提炼。

02构建以财政收支管理为核心的城市运营分析框架

围绕城市运营在新时代城市高质量发展中的作用和定位，本书按照城市运营的定义和关键环节，构建了围绕城市收支两条线的“稳定收入”、“优化要素”、“盘活资产”、“服务民生”4 个一级指标，12个二级指标的城市运营指数指标体系。

 图1城市运营分析框架

03城市分级及中国城市运营指数总体评估结果

基于城市运营分级评价体系的城市分级结果

由于新时代我国城市发展分化加剧，各个城市面临的主要问题不同，高质量发展路径不同，发展相对落后的城市，即便充分了解了相对发达城市的高水平治理措施，限于其客观条件，也很难学习借鉴。因此，本书参考经济学中无差异曲线概念，综合考虑城市的人口规模、经济发展水平和行政级别，将全国296个地级市及以上城市分为I+级至Ⅵ级共7级。（由于海南省三沙市第七次全国人口普查常住人口仅2000余人，本文暂不包含三沙市）

图2我国296个地级及以上城市分级示意图

最终城市分级结果，从高级别城市向低级别城市依次是：I+级城市，包括上海市、北京市、深圳市和广州市4个传统一线城市；I级城市，全部为经济实力强劲的城市群中心城市或经济明星城市，包括苏州市、武汉市、杭州市和成都市等9个城市；Ⅱ级城市，包括西安市、东莞市、南昌市、绍兴市和大连市等20个城市；Ⅲ级城市，包含长春市、哈尔滨市等省会城市，以及鄂尔多斯市、珠海市、湖州市等共计34个城市；Ⅳ级城市、V级城市和Ⅵ级城市数量较多，分别为64个、86个和79个。

中国城市运营指数总体评估结果

城市运营着眼于城市高质量发展，而新时代我国城市分化加剧，不同城市的发展目标并不相同，高质量发展路径有很大差异。正因为如此，本书按照发展阶段将城市分级，按照不同城市发展阶段城市运营的重点任务调整指标权重，以更好地评估各城市运营的总体状况，以期帮助城市能够切实学习借鉴能落地的运营经验。通过评估，2023年，我国各分级城市运营标杆城市如下所示。

图32023年城市运营标杆城市

04我国城市运营建议：向标杆城市学习

城市运营是一个实践性极强的城市治理模式，“干中学”是城市运营的有效实践路径。不同城市开展城市运营的基础条件和资源约束差距极大，因此本书首先确定城市分级，通过对不同级别城市各项指标的分析比较，有针对性地提炼各级标杆城市的发展特征和运营措施，总结完善标杆城市开展城市运营的“工具箱”，在追赶城市中建立对应的改善目标和实施策略，并通过“干中学”持续改进，总结收获与不足，建立机制保障，进而实现城市的高水平治理。

 I+级、I级城市

应发挥领头标杆作用

高级别城市（主要是I+级和I级城市）在我国城市体系中处于引领示范的重要地位。总体上呈现收入稳定且可持续、要素集聚、产业发达、存量资产优质、市民公共服务水平和福利水平较高的态势。

 Ⅱ级、Ⅲ级城市

应着力推动城镇化与产业化协同发展

在高级别城市严控规模，优化存量的发展策略下，目前中级别城市（主要是Ⅱ级和Ⅲ级城市）仍是我国城镇化的主要载体，这一部分城市城镇化和产业化总体上处于协调发展阶段，城市仍有增量空间，正处于从“经营城市”到“城市运营”转型的关键阶段。

 Ⅳ级及以下城市

应在优势领域打造城市特色

低级别城市（主要指Ⅳ级及以下城市）多为中西部的中小城市。由于其往往不在城市群、大都市圈的辐射范围内，在当前发展阶段缺乏融入先进产业链的机会，大多仍以传统产业、资源型产业或劳动密集型产业为主。在城市分化的大背景下，低级别城市自身造血能力相对不足，人口总体上处于流出状态，未来发展的难度更大。

蕾奥动态 | 蕾奥产城中标益科大厦项目长期租赁管理运营权

2024年3月，蕾奥产城(深圳)运营管理有限公司中标山东高速集团有限公司(下称“山东高速”)益科大厦租赁项目的租赁管理运营合作，拿下长期运营权。

未来，该项目有望打造成为首个“蕾奥产城·科创中心”，通过锁定新一代信息技术与新能源汽车产业，形成深圳东科创产研中心智慧服务样板，并提供一个科创联盟、一个智慧办公管理平台、四大企业服务以及三大空间配套服务。

蕾奥产城·科创中心

项目亮点

01项目地段
深圳都市圈东部创新中心与商务中心
坪山燕子岭城市客厅

2018年8月，坪山中心区在原来4.68平方公里的基础上，将出口加工区、坪环片区、燕子岭片区、沙壆片区、六联片区等纳入规划范围，形成总面积24.08平方公里的坪山新中心区。定位为“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”，是深圳市首批13个市级重点区域之一。

图片来源于南方日报

燕子湖片区定位高端，目前已建成度深中坪山创新、萨米医疗、燕子湖国际会展中心以及深圳市自然博物馆。本项目位于坪山超级智核核心，商务配套完备，交通四通八达，将是“会展中心效应”与“大学城效应”之下的产业经济、总部经济最好的承载。

蕾奥产城·科创中心占据了东部智核最核心的燕子岭片区——深圳城市新客厅。距离东部会展中心仅1公里，比邻坪山大学城，将以会展商务与创新商务，刷新坪山商务发展的新里程。是信息流、商务流、人才流、资本流的集中地，对产业的带动作用不可估量。

02项目配套
交通、市政、商业、生态
四大资源齐全

▲区域效果图

✔ 交通资源：坪山区主路金牛西路，1个红绿灯上南坪快速。400米即为坪山云巴1号线燕子岭站，联通深圳地铁14号线。

✔ 市政资源：一路之隔即为坪山政府服务大厅、坪山会展中心、深圳自然博物馆等。

✔ 商业资源：自带2.5万㎡商业中心。

✔ 生态资源：燕子岭生态公园、坪山河公园。

03产业资源
坪山自带370家高新技术企业
生物医药、新一代信息技术
新能源汽车和智能网联科创产业优势明显

坪山拥有高新技术企业370家，其新兴产业——生物医药、新一代信息技术、新能源汽车和智能网联等三大先进制造业集群，被认为是科创产业发展的趋势与方向。

图片来源于百度搜图

04项目硬件
高标准的商务硬件配置

✔ 现代化外立面：商业性质甲级办公楼，外立面采用玻璃幕墙，全面提升企业形象与办公品质。

✔ 酒店式大堂：配置约200㎡、10m层高、高奢星级酒店式大堂，充满现代感与奢华感。

✔ 进口高速电梯：配置6台全球三大电梯制造商之一的进口蒂森克虏伯电梯，秒速可达2.5-4m/s，高低区分流设计，全面提升办公效率。

✔ VRV空调到户：每一户日立VRV空调到户，按使用期间电费计算空调费，可有效避免不必要支出，为企业开源节流。

✔ 总裁专属定制空间：高区18-23层为高端企业定制层，优先提供整层租赁企业，高区独享两部专属高速电梯（速度4m/s，仅停留18-23层），19层及以上配置单独茶水间，坪山景观一览无遗，18及21层带独立空中花园，奢享尊贵感。

项目实景图

05产品指标
120-2000㎡灵活空间可拼可合

✔ 奢阔空间：约120-2000㎡品质办公空间，可灵活分割打通。

✔ 商务层高：标准层层高4米，可满足绝大多数办公需求。

✔ 公区全精装：公区、卫生间、电梯间全精装，节约企业装修成本与时间成本。

✔ 企业定制层：高区18-23层为高端企业定制层，优先提供整层租赁企业。

06运营体系
“1+1+4+3”运营服务生态体系

坪山规划生物医药、新一代信息技术、新能源汽车和智能网联等三大先进制造业集群，被认为是科创产业发展的趋势与方向。项目作为坪山区重点产业项目，将锁定新一代信息技术与新能源汽车产业，打造深圳东科创产研中心智慧服务范本。

✔ 1个科创联盟

以“科创企业产业联盟”为抓手，聚集资源，以供需对接和融合共享思维推进产学研用一体化，促进相关主体之间的沟通交流，推进企业上下游之间的深度融合，加速培育楼宇产业生态。

✔ 1个智慧办公平台

把办公载体所有的管理与服务纳入到一个统一的系统，降低办公管理成本、提高管理效率与管理水平。

✔ 4大企业服务

包含装修采购一体化生态服务、品牌赋能服务、政策支持服务、金融服务。

✔ 3大空间配套

为企业提供运营服务中心、科创企业孵化中心及会议中心等空间配套，满足楼宇入驻企业的多方位需求。

蕾奥产城作为益科大厦租赁项目长期运营服务商，将不负所托，以高标准、高效率、高质量做好项目的招商运营及管理工作，引入优质企业资源，构建繁荣的运营生态体系。作为蕾奥产城的首个科创中心，该项目将成为深圳东·科创产研中心智慧服务新范本。

关于蕾奥产城

蕾奥产城（深圳）运营管理有限公司隶属上市公司深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司旗下，且团队于2003年核心班子开启房地产历程，定位产业智慧运营服务商，提供全流程、前置性、陪伴式产业服务，聚焦国资平台、专注产业发展、赋能园区运营。蕾奥产城协同蕾奥产业大脑、智慧资产运营、城市大数据诊断、蕾奥投资等板块共同为项目赋能。

关于山东高速

山东高速集团是山东省基础设施领域的国有资本投资公司和世界500强企业，注册资本459亿元，资产总额突破1.4万亿元。集团大力发展基础设施核心业务，致力于打造主业突出、核心竞争力强的基础设施投资建设运营服务商和行业龙头企业。截至目前，山东高速集团拥有山东高速(600350.SH）、山东路桥(000498.SZ)、山高控股(412.HK)、齐鲁高速(1576.HK)、威海银行(9677.HK)、山高新能源(1250.HK）6家上市公司，获评国内AAA级和国际A级信用评级。