蕾奥动态 | 我司东莞国土空间规划实施路径研究项目顺利通过专家评审验收会

1月4日上午，东莞市地理信息与规划编制研究中心在东莞市组织召开《国土空间规划实施路径研究》课题(以下简称“课题”)专家评审验收会。会议邀请了中山大学地理与规划学院副教授沈静，深圳市规划国土发展研究中心副总规划师陈敦鹏，东莞市城建规划设计院总工程师莫碧文3 位专家组成专家组。东莞市地理信息与规划编制研究中心副主任陈明辉主持会议，东莞市地理信息与规划编制研究中心相关科室骨干及蕾奥实施研究中心副主任王卓娃、高级研发主管王炎等相关人员列席会议。

该课题立项于东莞市国空总规即将批复的窗口期，研究在国土空间规划强统筹、严监管的政策背景下，东莞有效发挥国空引领作用、促进项目高效落地实施的工作路径，为市局、市领导提供政策机制建议。

课题会现场

会上，蕾奥实施研究中心高级研发主管王炎汇报了课题成果。课题完成了国家规划实施政策趋势研判、东莞规划实施现状问题盘点，提出“强市不弱镇”、“被动监管转向主动服务”等东莞国土空间规划实施战略思路，并从规划端以详细规划为核心重塑规划体系、实施端依规有序实施土地有效保障、监督端善用监测评估反馈规划实施等方面提出了镇总规详规化、理顺详细规划与更新类规划的关系等十条具体建议。专家组对课题成果给予了高度评价，一致同意课题通过评审验收，并提出了完善建议。

蕾奥动态 | 朱旭辉总经理率队赴顺天镇开展“百千万工程”技术帮扶工作

为贯彻落实省委“1310”具体部署和省委、省政府关于实施“百县千镇万村高质量发展工程”（以下简称“百千万工程”）部署要求，按照省“百千万工程”指挥部城镇建设专班办公室关于开展“百千万工程”建设高品质县镇村试点示范技术帮扶工作的部署安排，2024年1月10日，广东省勘察设计大师、蕾奥总经理朱旭辉带领专家团队赴河源市顺天镇开展“百千万工程”技术帮扶工作，为推动典型镇培育工作提供实地指导。本次技术指导工作包括座谈交流、实地调研、规划思路沟通三大部分。

调研现场

10日上午，顺天镇党委书记蔡建辉，党委副书记、镇长张涛及副镇长黄斌等领导班子出席座谈交流会，围绕中心镇未来发展定位、发展重点、农业产业化及面临问题等与专家团队进行了讨论。会后，顺天镇领导班子成员带领专家团队根据典型镇“1+4+7+9+N”建设内容进行现场实地调研，期间专家团队针对中心镇“七个一”建设策略，提出了详细优化意见。

座谈现场

10日下午，专家组在当地镇村工作人员的带领和陪同下，分别对顺天镇的乡镇入口、美丽河道、农贸市场、示范主街、油茶基地、国家级农业高新区、灯塔实验室等多个“百千万工程”示范点进行了现场详细踏勘。顺天镇作为典型镇示范，镇党委对此高度重视、积极响应，并对顺天镇开展自查，统一部署、攻坚克难、总结经验，高质量开展“百千万工程”建设。

调研现场

经过实地调研与深入交流，专家团队提出要将产业、农业、旅游、服务与中心镇提升融合在一起，重点发挥国家级农高区、岭南农业实验室的引领优势，通过农业的规模化、产业化、市场化带动中心镇的活力集聚与品质提升；谋划提高农高区管理级别，争取叠加各项优惠政策吸引农业龙头企业的导入，引领华南乃至全国的农业产业化发展；强化中心镇“七个一”建设项目的集聚度，以提升村民生活获得感为出发点，逐步做大中心镇规模、完善商业商贸服务，充分借助市场力量实现项目落地。

下阶段，朱旭辉总经理及团队将贯彻落实省委、省政府实施“百千万工程”工作部署，按照省“百千万工程”指挥部城镇建设专班办公室的工作安排，为地方中心镇规划编制、项目建设及考核评比等持续提供技术支持与服务，助力顺天镇实现“23年编规划、24年建项目、25年建成效”的工作目标。

蕾奥动态 | 我司朱旭辉总经理当选深圳市同济大学校友会第十六届理事会常务副会长

1月7日上午，深圳市同济大学校友会第十六届会员代表大会第一次会议暨2023年年会在深圳市龙岗创投大厦报告厅隆重举行。经校友代表现场表决，我司总经理朱旭辉当选为第十六届理事会常务副会长，并荣获“卓越建设奖”。这也是继2021年当选第十五届深圳校友会理事会常务副会长后，朱旭辉总经理连任这一职务。

大会合影

朱旭辉总经理签到留影

会议活动现场

第十六届理事会、监事会、秘书处名单

卓越建设奖名单

朱旭辉总经理为“同舟奖”获奖团队颁奖

蕾奥动态 | 惠州产投蕾奥成为惠州市惠城区河南岸街道办事处湖山村何屋（罗屋）股份经济合作社留用地前期服务商

2023年12月28日，惠州产投蕾奥咨询运营服务有限公司成功中标《惠州市惠城区河南岸街道办事处湖山村何屋股份经济合作社留用地前期服务项目》、《惠州市惠城区河南岸街道办事处湖山村罗屋股份经济合作社留用地前期服务项目》，正式成为两个项目的前期服务商，涉及留用地约7.5万平方米。

产投蕾奥将充分利用国企平台及自身粤港澳大湾区产业招商优势和资源，以《惠州市人民政府办公室关于印发惠州市征地留用地安置管理办法的通知》（惠府办〔2023〕8 号）为政策导向，创新村企合作模式，充分发挥产投蕾奥土地熟化&产业招商运营的全过程服务能力，助力城乡融合和共同富裕，全力将湖山村留用地合作开发打造成惠州市留用地高质量开发利用的示范性项目。

关于产投蕾奥

惠州产投蕾奥咨询运营服务有限公司成立于2022年11月，依托惠州市产业投资集团的资源优势及蕾奥规划（300989）的专业力量，打造创新型城市运营咨询智库。在产业地产领域，创建从综合咨询、土地熟化到招商运营及销售管理的一体化与本地化的综合服务平台。主要核心业务包括全程策划咨询/土地前期熟化/产业精准招商/智慧运营服务四大版块。

产投蕾奥成立以来，一直助力国企产业园区投资全过程咨询与村级工业园开发建设，目前正在推进惠州产投杨侨绿色材料产业园，惠州产投龙门产业转移园公共服务中心与企业交流中心，惠阳区新圩镇村级工业园提档升级等项目。

蕾奥动态 | 我司王富海董事长一行赴北京中咨顾问公司调研交流

12月29日，我司董事长王富海、副总经理蒋峻涛、总工程师邓军等一行前往北京中咨顾问公司调研交流，中咨顾问公司董事长陈佳鹏、总经济师杨筱霞、首席咨询师宁海龙、高级项目经理杨裕华等热情接待，共同参与座谈，双方就进一步加强合作进行了深入交流。

双方交流现场

座谈会上，中咨顾问公司陈佳鹏董事长对我司王富海董事长一行表示热烈欢迎，并详细介绍了中咨集团的历史发展情况和中咨顾问公司服务模式及服务产品。王富海董事长感谢中咨顾问公司的热情接待，同时，回顾了蕾奥的发展历程、技术理念，并就智慧城市、城市运营领域的发展规划着重进行了介绍。中咨顾问公司是一家新型国家智库和综合性咨询服务机构，蕾奥作为提供精准有效并兼具操作性的建设规划综合解决方案的全国性规划设计咨询机构，双方一致认为，双方有广阔的合作领域。下一步双方将在以运营为导向的五年规划编制、重大项目谋划、投融资咨询、城市资产管理、地方国企管理能力提升、“一带一路”项目服务等领域深化务实合作，创新“C”（咨询）+“O”（运营）业务，打造“央企+上市公司”合作模式，在推动项目落地和产业支撑方面形成竞争力，更好服务地方经济发展。

蕾奥动态 | 无极县城镇开发边界内控制性详细规划及城市设计项目竞赛中标

近日，由无极县自然资源和规划局主办的《无极县城镇开发边界内控制性详细规划及城市设计》规划方案征集工作，最终评审结果公布，蕾奥顾问咨询事业部、石家庄分公司提出的“河畔美城、奋斗无极”方案获评审委员会第一名。

项目效果图

无极县位于石家庄市近郊、距离正定机场27公里，随着石雄城际铁路建设，将快速融入石雄半小时经济辐射圈，进而参与京津冀协同大格局。在石家庄“强省会”战略及“万亿GDP”目标的总体要求下，如何拥抱新机遇，主动谋划，通过差异化分工融入新的发展大潮是本次项目开展的核心目的。对此，蕾奥提出四方面关键议题，即如何找准产业动力、如何匹配空间布局、如何提升品质风貌、如何打造行动样板，并分别对这四个议题进行详细解读，提出产业强基、服务提质、链式招商，构建“2+3+N+3”的产业格局；拥河发展、有机更新、产城融合的三大空间布局优化策略；精明营城、精益筑城、精致美城、精彩慢城的风貌提升策略；以及破解城市短板、引爆未来发展的高质量发展样板区详细设计方案，助力“实业强县、幸福无极”目标，打造县域经济高质量发展标杆。

蕾奥动态 | 我司与深大校企合作课程“时代发展与规划变革”系列讲座圆满举行

12月26日，我司与深圳大学城市规划专业校企合作课程“时代发展与规划变革”系列讲座圆满举行。本次系列课程于11月14日正式开展，一共包括6次讲座，由我司王富海董事长领衔，钱征寒、任俊宇、张建荣、陶涛、李妍汀、宋兆娥等骨干分别从城市运营、智慧城市、公园宇宙、中国式城市设计和控规改革等方面对深大城规建筑学院的研究生进行授课，并与师生进行学术交流。

第一讲，李妍汀副总规划师以城市公园规划设计为切入点，论述在城市转型和存量提升的背景下，城市的公共开放空间如何进行运营和功能升级，并通过智慧赋能、数据支撑为城市管理和公园的可持续发展提供解决途径。

第二讲，张建荣总规划师探讨控制性详细规划的编制与改革的技术内容。

第三讲，宋兆娥副主任以公司运营业务布局为切入点，展示公司目前在城市运营板块的战略做法及成效，分析评估中国296个城市的运营评估情况。

第四讲，钱征寒博士和任俊宇博士围绕“智慧”与“城市”，介绍智慧城市的概念内涵与发展现状，探讨作为规划学科背景下的规划人如何参与智慧城市建设。

第五讲，陶涛副总规划师以山水诗画为视角，结合多年来的中国美学特征的城市设计实践，总结中国美学城市设计诗画营城的设计方法。

第六讲，王富海董事长指出当前城市发展进入运营时代，规划工作要突破城市建设旧规划、旧模式的束缚，运用城市建设与城市运营相结合的方式，实现以人为本的新型城镇化转型与城市建设模式更新，并在此基础上提出运营时代的规划工作要点。

本次系列课程干货满满，深大建筑与城规学院的同学及多位教授、老师参与了课程交流，围绕共同关心的话题，探讨未来城市规划建设的趋势和方向，也促进了蕾奥与深大大建筑与城规学院之间的交流了解。

蕾奥动态 | 我司于2023深圳公园自然教育嘉年华活动中荣获最受欢迎机构

12月9日，由深圳市城市管理和综合执法局指导，深圳市公园管理中心与深圳市生活垃圾分类管理事务中心共同主办的“2023年深圳公园自然教育&垃圾分类芬享嘉年华”活动在深圳湾公园海风运动广场举行，市城市管理和综合执法局副局长黄立新、冯增军，市公园管理中心副主任廖齐梅，市分类中心主任梁治宇，市人大代表杨勤、胡春华、陈雄英、黄翔等领导出席开幕仪式。蕾奥也于此次活动中首次线下亮相“公园宇宙”IP形象，并获活动“最受欢迎机构”。

颁奖现场

活动现场共设置60个展位，包括30家与垃圾分类有关的公益机构、分流分类企业和品牌IP，以及30家与自然教育有关的基金会、观鸟协会、摄影协会等，为市民呈现了一场别开生面的自然教育与垃圾分类的欢乐盛宴。

活动现场

在此次活动中，蕾奥联合蔡蔡文化携公园宇宙文创IP在现场精彩亮相，并开展了趣味问答、手工DIY、公园动物形象交流、2024心愿采集等活动，吸引了众多市民朋友的关注，并在60多个展位中脱颖而出，一举获得最受欢迎机构的荣誉。

活动现场

本次活动是蕾奥开启公园宇宙运营业务以来的首次线下亮相，也是首批文创形象池鹭——阿嘣、黑脸琵鹭——黑皮，以及弹涂鱼——老雷首次和大家线下互动，未来，公园宇宙还会持续为公众带来有趣、好玩的公园活动和资讯，期待我们下次见面。

蕾奥动态 | 海南屯昌县调研组一行莅临蕾奥考察交流

11月19日，海南屯昌县县委副书记县长（副厅级）赵英杰、海南省商务厅驻广州联络处招商处处长陈峻、副县长王业雄等一行莅临蕾奥总部考察交流。蕾奥副董事长陈宏军、副总规划师王其东、产业规划部副经理杨丽娜、蕾奥产城拓展总监郭晓初出席接待。会上，双方就产业大脑在地方政府招商引资的指导作用及屯昌黑猪等农产品合作展开热烈讨论。

交流现场

会上，蕾奥产业规划部杨丽娜向与会嘉宾介绍了产业大脑、智慧运营、农业运营（藏香猪大湾区集散中心项目）的项目思路与推进情况。

其介绍到：蕾奥产业大脑是基于五链融合理念、通过持续专家知识输入和产业大模型训练，打造链接多方资源的产业大数据和信息平台， 面向政府、园区、企业，提供产业经济智测、产业发展智研、产业资源智引、企业发展智育等产业全生命周期的服务产品，打造具有数字化平台服务能力的智慧产业机构。通过产业大脑可助力屯昌县实现精准的产业现状研判、精准的产业招商推介等需求。

并表示，蕾奥智慧运营集团提供商业及产业运营的全生命链条综合解决方案。依托对城市发展的深刻理解、对行业发展的敏锐嗅觉、对多元领域的跨界思维，以多维度视角研判价值，多元化资源整合导入，提供弹性灵活的价值 提升路径。目前运营集团在河源运营农业批发中心项目，围绕粤港澳湾区市场，引进藏香猪等特色农产品，助力乡村振兴发展。

蕾奥产业大脑产品讲解

随后，屯昌县政府领导介绍了现状概况、发展规划情况以及主要招商项目。屯昌县位处海南省中部，是海南岛南北连通、东西互动的重要枢纽，具有得天独厚的自然环境优势，是著名的“油画之乡”、“南药之乡”、“黑猪之乡”、“水晶之乡”、“武术之乡”，本次来深推介主要针对屯昌县的健康产业园和屯昌葫芦猪推广运营展开招商活动。

交流现场

讨论后屯昌县政府对于蕾奥产业大脑的精准招商推介功能提出浓厚的兴趣，基于南药产业园后续的招商对象寻找、招商人才推介等表示有深入合作的可能。同时对于蕾奥在河源推进围绕粤港澳湾区需求建设的农副产品批发中心项目以及藏香猪销售等运营项目表示浓厚兴趣，希望蕾奥能为屯昌县的农产品北上湾区提供助力。双方将在后续可洽谈进一步合作计划。

蕾奥动态 | 我司就龙华区先进制造业园区发展规划编制情况向深圳市龙华区工业和信息化局汇报交流

12月6日下午，由蕾奥团队负责编制的《龙华区3大先进制造业园区发展规划》在深圳市龙华区工业和信息化局内组织召开了规划编制协调会。龙华区发展改革局、教育局、科技创新局、工业和信息化局、水务局、文化广电旅游体育局、统计局、城市更新和土地整备局、重点区域中心、市规划和自然资源局龙华管理局、市交通运输局龙华管理局、市生态环境局龙华管理局、龙华供电局、龙华投资控股（集团）有限公司相关科室负责同志出席会议。蕾奥总规划师牛慧恩作为项目技术指导列席会议。

协调会汇报现场

会上，蕾奥产业规划部主创设计师李亚丽向与会领导详细介绍了项目编制情况和成果内容，并就各职能局提出的意见进行了针对性回应，同时明确了项目工作重点，即围绕统筹、布局和实施三个方面，充分考虑深圳及龙华产业用地紧缺现状、工业上楼发展导向和产业转型趋势，落实产业集群和空间保障的整体方案。会议总体对蕾奥团队的规划编制和实施方案成果表示肯定。

各职能局共同探讨项目成果

龙华区先进制造业园区发展规划由我司详细规划事业部和产业规划部共同合作编制，充分结合蕾奥长期积累的空间规划和城市服务经验，面向政府、园区、企业，深度挖掘城市运营阶段转型过程中产业服务的价值，高标准制定产业发展和空间要素紧密结合，可落地、可实施、可溯源的产业规划，整体提升区域产业发展水平。