蕾奥动态 | 合肥未来科技城概念总体规划设计方案分享

近日，安徽省政采项目管理咨询有限公司公布“合肥未来科技城概念总体规划设计”中标结果，深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司与安徽省城建设计研究总院股份有限公司联合设计的方案被评定为优胜方案。

该方案以“大国创新脊，科技未来城”为设计愿景，提出两大目标内涵，包括四大方案篇章。

两大目标内涵

支撑大国科技赶超引领的创新脊梁

顺承全球科技产业变革，引领国家高新第四次创业，支撑大国创新由奠基、到追赶、并驾齐驱、赶超引领的跨越发展。

 场景驱动、包容共生、无限链接的科技未来城市

积极主动的链接城市营造与科技创新，通过场景营造为创新提供多元共生、无限包容的城市试验场，以场景驱动招商，创造更多的科技应用机会与创新供需关系，并以科技创新赋能城市营造与生长。

四大篇章

01 认知篇
始于使命，新形势审视下的新使命

高点审视、战略共振：审视全球创新变革趋势，把握国家创新突围的战略脉搏，发挥合肥在新一轮科技变革中的优势，精准定位大国创新脊、科技未来城的共振坐标，嵌入国家创新崛起进程，争取更高平台赋能、更多资源加持。

02战略篇
谋于战略，新坐标引领下的新战略

站位全局，引领协同：转变合肥以往四面出击、雨露均沾模式的发展模式，以应用链驱动创新链带动产业链，打造合肥创新之脊，引导有限资源精准投放，推动区域基础创新与应用创新高效协同，驱动合肥都市圈高质量发展。

03 蓝图篇
慎于蓝图，先谋全局，方能谋一域

产城匹配、共生共荣：新老联动，增量存量两手抓，将基地、高新区及小庙统筹形成“一带两轴两廊，两翼两环多心”的联动结构。立足创新生态的营造规律，传承合肥园林营城优良传统，强化场景融城，链接科技城市；组团生长，匹配创新演进；圈层布局，适应创新规律；三生共融，匹配人业需求，搭建“蓝绿筑底、以芯开源、单元生长、绿廊交互、环道编织、场景融城”的科技城空间系统。

04 实施篇
落于行动，统筹运营导向的新行动

运营前置，实施定制：基于近期快速出形象、立标杆、起示范的工作要求，制定启动区实施方案。针对产业新城开发面临的投入与收益时间错配的普遍痛点，创新定制运营导向、行动导向的一体化全周期的科技城整体营城模式。面对未来发展的不确定性，制定4阶段生长计划，推动城市生长与科技演进的高效融合。

喜讯 | 蕾奥规划海绵所助力醴陵市成功申报湖南省级海绵城市建设示范城市

4月29日，湖南省财政厅、住建厅、水利厅联合公示了2022年系统化全域推进海绵城市建设示范评审结果，由蕾奥规划海绵城市与水务规划设计所担纲核心团队的湖南省醴陵市的申报方案，顺利通过省厅组织的基础性专家评选+竞争性专家评选，最终入选成为2022年湖南省级海绵城市建设示范城市。

本次海绵城市示范城市申报是湖南省根据《财政部办公厅 住房城乡建设部办公厅 水利部办公厅关于开展“十四五”第二批系统化全域推进海绵城市建设示范工作的通知》（财办建〔2022〕28号）文件精神，省财政厅、住建厅、水利厅联合发布了《关于组织开展2022年系统化全域推进海绵城市建设示范省级试点申报工作的通知》，是在省范围推进海绵城市建设的又一重大举措。

本次申报要求与以往相比要求更高、评选程序更加严格。示范城市选拔采取“基础性评审+竞争性评审”的方式选拔确定，最终确定2个地级城市、2个县级城市为省级海绵城市建设示范城市。省财政对示范城市给予定额补助。其中，地级城市补助总额5000万元，县级城市总额4000万元。力争通过集中建设，示范城市防洪排涝能力明显提升，海绵城市理念得到全面、有效落实，为建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市创造条件，推动全国海绵城市建设迈上新台阶。

  接到申报邀请，蕾奥规划海绵城市团队立刻奔赴醴陵市开展相关工作。由于时间紧、任务重，全体项目组成员加班加点，甚至通宵，通过一轮轮讨论、打磨、修改，最终形成的申报方案和佐证材料的文件大小约3.8G，其中《醴陵市系统化全域推进海绵城市建设示范城市实施方案》全文共有375页。

◎ 项目启动会

◎ 项目组通宵修改方案（摄于4月20日凌晨2:00）

本次海绵城市示范城市申报，展现了蕾奥极高的团队凝聚力，为客户使命必达的行动力。全体项目组成员听从安排、步调一致、同心协力、全力以赴、通宵达旦，展示蕾奥人的拼搏和奉献精神，受到市主要领导的高度赞叹和衷心感谢。本次成功申报，是蕾奥海绵城市团队继2021年助力福建省南平市和陕西省铜川市成功申报国家级海绵城市建设示范城市后，再一次助力醴陵市成功申报湖南省级海绵城市示范城市，为蕾奥海绵城市建设进一步积累了宝贵的经验。

项目总师：邓军

项目负责人：雷新财

项目组成员：胡隆欢、胡妮妮、罗业宽、方慧、刘薏筠、黄静岩、王好峰、孔成轩、柏沁含、莫乐年

喜报！蕾奥规划这8个项目获广东省2021年度优秀城乡规划设计奖

近日，广东省国土空间规划协会公布了2021年度优秀城乡规划项目获奖名单。该奖项项目范围涉及包括总体规划、详细规划、城市设计、历史文化名城保护、城市交通、城市基础设施、相关专项和研究、城市勘察测量设计、规划新技术应用等九类，评选等级为一等、二等、三等。

在此次获奖名单中，深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司共八个项目获奖。其中，六个项目获二等奖，两个项目获三等奖！蕾奥将继续前进，以优秀项目为标杆，在专业技术上不断进步，在城乡规划设计领域做出更多好作品，以提升城市运营质量。

获奖项目展示

#1

松山湖科学城空间总体规划纲要

项目名称：松山湖科学城空间总体规划纲要

项目面积：90.5平方公里

项目类别： 总体规划

#2

光明区（白花片区）法定图则编制项目

项目名称：光明区（白花片区）法定图则编制项目

项目面积：11.1平方公里

项目类别：详细规划

#3

澳门新城 A 区规划调整优化及城市设计指引研究

项目名称：澳门新城 A 区规划调整优化及城市设计指引研究

项目面积：1.4平方公里

项目类别：城市设计

#4

杭州市下沙新城沿江重点地区城市设计中标实施方案

——有机更新主题下国家级开发区的再发展

项目名称：杭州市下沙新城沿江重点地区城市设计中标实施方案——有机更新主题下国家级开发区的再发展

项目面积：8.6平方公里

项目类别：城市设计

#5

深圳市高校布局专项规划 （2020-2035）

项目名称：深圳市高校布局专项规划 （2020-2035）

项目面积：深圳市市域

项目类别：其他专项规划及研究

#6

广东省详细规划编制和实施管理研究

项目名称：广东省详细规划编制和实施管理研究

项目面积：广东省省域

项目类别：其他专项规划及研究

#7

宝安区新安街道雪花啤酒片区城市更新单元规划

项目名称：宝安区新安街道雪花啤酒片区城市更新单元规划

项目面积：19.7公顷

项目类别： 详细规划

#8

深港深度融合的先行示范

——深圳市沙头角口岸经济带综合交通专项研究

项目名称：深港深度融合的先行示范——深圳市沙头角口岸经济带综合交通专项研究

项目面积：2.3平方公里

项目类别：城市交通

蕾奥 · 建筑设计

Lay-out Achitecture Design 
蕾奥·建筑设计

设计是精神的构筑，建筑设计是建筑建造前的“意志”。为营造更多的城市优质生活空间，蕾奥规划在“行动规划+运营咨询”发展理念的基础上，秉承多专业协同的一体化设计方法，为客户提供着集建筑、公共环境等综合性城市空间整合解决方案。

建筑为使用者而造，好的设计作品是满足使用者需求的。蕾奥坚持并践行着”从设计图纸方案走向问题解决方案”的思维，为使用者塑造一个良好的城市空间。近年来，针对不同的项目类型，蕾奥在建筑设计业务上，开展了多项具有国际视野的创新实践。

在实践中，蕾奥一直探索着未来工作方式的转变。为营造一个更为美好的人文社会和城市环境，重视对文化教育建筑设计的研究，主张在实用性的基础上对其进行创意性设计。除此之外，也积极参与到城市微更新改造项目中，将城市运营的思维融入建筑设计方案之中，激发片区发展“再生性”。

蕾奥 · 城市投行

Lay-out City Bank 
蕾奥·城市投行

蕾奥规划城市投行业务立足于蕾奥优势业务模块和资源背景，深度挖掘全国优质产业和城市运营资产价值，以项目融资、产业招商和资产盘活为主线，为城市政府提供着“产业运营策划+投融资咨询+规划设计服务”一体化、全流程解决方案。

在项目实践中，坚持并贯彻“行动规划+运营咨询”的技术理念。利用蕾奥在业务渠道、城市认知和信息先导等方面的行业优势地位，结合城市规划项目，引入财务金融思维和各类投融资服务，导入产业资源、争取项目资金和盘活滞重资产，有效解决城市政府“资金-资源-资产”面临的业务痛点。

在服务领域上，紧跟政策风口，重点服务于城市更新、重点片区开发、智慧城市运营、碳达峰碳中和、乡村振兴、产业园区升级、保障安居工程、生态保护修缮等八大建设运营类领域。在此过程中，为提升资金使用效率，融资规划创造性地将规划和建设、项目和资本、政府和市场连接起来，有效提高政府信用，提升投资人信心，成为了系统工程理论在社会经济领域的应用典范。

蕾奥 · TOD规划

Transit-Oriented Development 
蕾奥·TOD规划

近年来，我国提出轨道都市圈、生态文明和新基建战略，TOD(Transit-Oriented Development）这种以公共交通为导向的城市开发模式，成为了推动城市与人无界共生、人与生活无界同频、人与人无界相融的重要载体，有利于实现城市可持续发展。

蕾奥规划作为“中国国土经济学会国土交通综合规划与开发(TOD)专业委员会副会长单位”、"广东省数字化TOD规划工程技术研究中心””深圳市城市轨道交通协会会员单位”一直专注于为客户提供TOD相关的全方位、专业化技术支撑和咨询服务。

技术团队具有”多专业协同、一体化设计、全链条统筹〞的技术优势。团队涵盖多个专业板块：如，战路研究、产业功能策划、TOD规划、城市设计、城市更新、开发策划、建筑、交通、景观、市政、投融资与运营咨询等领域。团队主要业务类型包括轨道沿线地区规划建设政策与标准研究、轨道沿线地区统筹开发规划、大型枢纽及轨道站点的TOD综合开发规划等。

自成立以来，蕾奥TOD规划业务已开展枢纽及轨道站点地区规划项目200多项，涵盖全国20多个城市，斩获TOD规划设计领域国家级、省市级奖项20余项。与此同时，还积极开展数项与TOD模式相关的标准研究，促进未来城市可持续建设。

  近期中标项目推荐 

蕾奥 · 城市运营

Lay-out City Operation 
蕾奥·城市运营

聚焦蕾奥规划城市运营业务，团队以“智慧运营、价值升维”为宗旨，竭力于为客户提供最佳的城市运营综合解决方案。

随着城市发展进入下半场，城市的运营能力决定着城市发展的“软实力”。蕾奥提供着以政策风向、市场导向的系统化解决方案，整合多元化的运营合作资源，构建了“咨询+统筹+实施”为项目业务特色的三架马车，能够根据客户需求提供运营咨询和运营实操服务，聚焦产品生态的营造力和社群生态的引流力，构建持续有机的运营服务生态。

同时，蕾奥搭建了“品牌赋能+伙伴共创”的资源整合平台，包含构建面向政府、企业、学界的三合一创新运营生态圈，设立城市运营创新专刊、高峰论坛、实战训练中心等品牌营销与孵化平台，实现蕾奥城市运营服务与社会各界资源的共创、共享与共振。

重点聚焦城市有机更新下的片区综合智慧运营，及新城新区梯级开发、存量资产盘活、社区/街区治理与智慧服务、新消费场景营造等领域，开展“开发策划+规划设计+运营咨询+智慧化运营”的全链条运营服务，打造运营产品IP与品牌。

蕾奥 · 建筑设计

 
Lay-out Achitecture Design 
蕾奥·建筑设计

设计是精神的构筑，建筑设计是建筑建造前的“意志”。为营造更多的城市优质生活空间，蕾奥规划在“行动规划+运营咨询”发展理念的基础上，秉承多专业协同的一体化设计方法，为客户提供着集建筑、公共环境等综合性城市空间整合解决方案。

建筑为使用者而造，好的设计作品是满足使用者需求的。蕾奥坚持并践行着”从设计图纸方案走向问题解决方案”的思维，为使用者塑造一个良好的城市空间。近年来，针对不同的项目类型，蕾奥在建筑设计业务上，开展了多项具有国际视野的创新实践。

在实践中，蕾奥一直探索着未来工作方式的转变。为营造一个更为美好的人文社会和城市环境，重视对文化教育建筑设计的研究，主张在实用性的基础上对其进行创意性设计。除此之外，也积极参与到城市微更新改造项目中，将城市运营的思维融入建筑设计方案之中，激发片区发展“再生性”。

蕾奥也拥抱科技带来的改变，结合设计概念，革新建筑设计演示路径，运用VR仿真、数字化BIM平台等新技术，确保设计概念到建造实施的高度延续性。

重庆分公司

武汉分公司