蕾奥动态 | 蕾奥规划助力中山火炬开发区、岐江新城顺利通过“3+4”重大平台城市设计专家评审

近日，中山市自然资源局组织召开《中山市“3+4”重大平台城市设计》专家评审会，邀请了涵盖产业、城市设计、生态、水利、交通等关键领域的湾区权威专家、中山市相关职能部门、相关镇街代表参加会议。由蕾奥规划城市设计事业部、总体规划设计事业部、中山分公司共同编制的《中山火炬开发区扩容提质行动规划暨火炬国家高技术开发区（产业园）城市设计》（以下简称火炬平台），以及由蕾奥规划中山分公司、城市设计事业部共同编制的《中山市岐江新城总体城市设计及重点片区详细城市设计》（以下简称岐江新城平台）先后向专家组进行了汇报与答疑，均顺利通过了城市设计专家评审。

2020年10月20日，为落实粤港澳大湾区一体化发展的国家战略机遇，优化市域国土空间结构，高效利用土地资源，加强高端产业的承载与集聚，中山市委十四届九次全会提出实施重大平台“头号工程”，打造“3+4”重大平台作为发展主阵地参与大湾区建设，引领中山未来高质量崛起。

其中，火炬平台位于深中产业拓展走廊与广中珠澳科技走廊交汇处，将打造成为中山高质量崛起的火车头、创新发展的主引擎、珠江东西两岸融合发展的排头兵、城市建设和社会治理的新样板，加快建成一流的国家级高新区。

岐江新城平台位于中山市中心，作为主城区空间向东发展的重要载体，将围绕国际型服务中枢、创智型总部基地、生态型文化新城三大功能定位，打造国际化、现代化、创新型城市新中心，中山新客厅。

蕾奥规划长期根植于粤港澳大湾区发展，将秉持“行动规划+运营咨询”，充分发挥总部专业化服务与分公司在地化服务的综合优势，助力中山未来高质量崛起。

蕾奥动态 | 蕾奥规划与厦门纵横集团签署战略合作协议

2021年8月24日下午，深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司（以下简称“蕾奥规划”）与厦门纵横集团股份有限公司（以下简称“纵横集团”）于纵横集团深圳总部举行了战略合作协议签约仪式。在蕾奥规划总经理朱旭辉、纵横集团总裁黄虎的见证下，双方代表进行了战略合作协议签约。

签约仪式上朱旭辉总经理表示，在城市智慧化、数字化迅猛发展的背景下，蕾奥规划将会积极追寻规划行业的技术迭代与发展。本次与纵横集团合作应整合双方优势资源，打通规投建管运全链条，希望在中国城市化下半场中共同深入探寻未来城市发展蕴含的“新智慧”，在智慧城市建设、城市存量空间更新与运营、城市规划数字化转型以及建筑智能化等领域研发出可实实在在推广、能引领未来中国城市化升级和运营的产品。

纵横集团总裁黄虎随后提出此次签署战略合作协议意味着纵横集团和蕾奥规划的合作迈上新阶段，希望后续双方在相关领域展开全方位、多模式的合作，实现优势互补、共赢发展。

厦门纵横集团股份有限公司成立于 1996 年，是国内知名的信息通信服务商、数字政企集成商、智慧城市运营商，连续多年荣获“国家火炬计划”“国家科技成果重点推广计划”“福建省科技进步奖”等国家和省部级荣誉，拥有国家高新技术企业，是厦门市重点软件和信息服务业企业。近年来业务已覆盖全国22个省份，170余个城市。目前纵横集团聚焦智慧城市新领域、新业务、新模式，在智慧司法、智慧社区、智慧楼宇等领域已具备全国一流的行业影响力。

蕾奥动态 | 西北农林科技大学师生赴西安分公司进行考察与交流

为了推动校企合作，加强社会实践和专业建设。 8月23日，西北农林科技大学规划专业付鑫老师带领该校师生赴蕾奥规划西安分公司进行认知学习和学术交流，受到了西安分公司团队的热情接待。在认知学习过程中，分公司总经理王哲和总规划师耿楠森带领该校规划专业师生参观了公司的工作环境并就公司发展前景进行了具体介绍。

随后通过学术交流的方式，西安分公司主创设计师王晓涛和孟原旭分别以公司正在开展的项目为例，为该校学生分享了自己在工作过程中的感悟和经验认识。交流讨论环节，同学们的学习热情高涨，互动问答氛围非常热烈。付鑫老师表示希望今后在专业领域内能进一步与我司开展相关教学实习等多方面深入的合作。

通过此次认知学习，双方进一步加强共识，为深入探索校企合作长效机制奠定良好基础。也明确了以市场需求为导向，共同创新人才培养的模式，助推校企合作走向新的进程。

蕾奥动态 | 响应党中央国企改革号召、蕾奥助力惠州首创市级国有资产盘活行动

自党的十八大以来，党中央亲自谋划、部署和推动国有企业改革，要求加快推进清理盘活国有资产，促进国有资产的优化配置与有效利用，并由中央全面深化改革委员会于2020年6月通过《国企改革三年行动方案（2020-2022年）》。为响应中央国企改革的号召，惠州市国资委于2020年12月3日印发《市国资委所属国有企业不动产盘活再利用专项行动工作方案》，并成立专项行动领导小组及工作专班，聘请“蕾奥规划”作为专业咨询单位，详细规划部与惠州分公司统筹推进本次专项行动。本次专项行动对进一步摸清家底，推动惠州市国企高质量发展，构建“大国资、一盘棋”的格局具有重要意义。

因国有资产独特的政治属性，该项课题意义重大、“高·难·专·智”特征突出。规划坚持高举高打策略，以更高的站位，当作一项创新课题进行系统地谋划。专项行动从2020年12月10日启动，于2021年6月底圆满完成，一共历时7个月，工作专班与项目团队共同制定工作策略。

在面对惠州国企近半个世纪形成的庞大而复杂的国有不动产，蕾奥规划提出“盘点”资源、“盘整”资产、“盘活”城市的理念，将工作分为调研摸底、分类评估、提出策略、实施行动四个阶段有序推进。首先对企业的基本面进行梳理分析，再全面开展不动产的调查分析，采取“以企业为导向+建立盘点名册+规范填报+逐一核实+不动产空间落位+空间规划衔接+访谈问询+提出策略”的方式，循序渐进推进；接下来，通过深入摸底调查，逐家企业访谈，运用大数据手段分门别类建立了不动产台账，构建了一张图数据库及不动产数据平台；最终通过对每处不动产标图落位，结合目前国土空间规划及控规覆盖情况，提出了盘活再利用策略和初步思路建议。2021年7月初，不动产盘活再利用成果已经上报惠州市政府，并得到有关领导的肯定。8月5日，由市国资委副主任、专项行动工作领导小组组长蓝新奎同志主持召开专项行动总结会，专项行动领导小组成员（十二家一级企业）、专班成员等参加了会议。与会领导听取了专项行动工作专班及蕾奥规划的工作成果汇报，并对工作成果表示肯定。

如此大规模的盘点盘活行动是惠州市国资历史上第一次，也是国内国资系统的首创，为其他城市国资梳理积累了成功经验，通过国有梳理不动产的演变历史，亦是深刻总结国企发展的历程，有教训、有成果，不管良莠，沉淀下来的都是国资人共同守护的宝贵财富和特别的经历。面对近半个世纪形成的国有不动产，存量激活助力跨越式发展，使命所然，势在必行！

蕾奥动态 | 东莞《重点片区总设计师咨询服务》项目中标

2021年8月9日，蕾奥成功中标由东莞市自然资源局采购的《重点片区总设计师咨询服务》项目。该项目由总体规划设计事业部（规划实施研究中心）、特色规划设计部、交通市政事业部、景观事业部联合承担，是继2020年总师服务基础上的再次中标。

东莞国际商务区位于行政文化中心与南城总部基地之间，面积约2.14km²，是中心城区核心地段唯一的连片空地，着力打造“湾区都市、品质东莞”的示范标杆项目，成为东莞新时代的城市名片。目前国际商务区正处于从规划设计转向建设实施的重要阶段。我司作为国际商务区规划总设计师，正以实施规划为重要抓手，动态持续模拟各建设要素和建设效果，搭建动态实施的操作平台。将围绕首开区、次开区、外围片区整体统筹，侧重地下层、地面层、地上层衔接，提出国际商务区的分期建设目标及实施路径，滚动制定阶段性建设计划。

东莞三江六岸地区位于中心城区西北部，涵盖东莞三江沿岸重点城市功能区域，面积约48.7km²，是东江流域历史资源最丰富、开发条件最成熟、滨水特色最精华的段落，也是东莞立足大湾区，打造滨水魅力城市的战略突破口。蕾奥规划作为三江六岸地区总设计师团队，正以实施规划作为核心工作抓手，整体层面重统筹，重点层面促实效，推进以市镇为核心的多方主体达成共识。以岸线建设、生态修复、历史文化、土地整备、城市更新、交通建设、政策创新和品牌建设八大行动为推进主线，持续优化三江六岸地区近中远期实施目标和阶段性各片区行动计划。

蕾奥总设计师团队将持续以“高效推进、规划落地、品质实施”为工作目标，协助东莞中心城区“一心两轴三片区”现场指挥部开展重点片区实施统筹、技术咨询和审查工作，为现场指挥部决策提供技术支持，强化项目全流程的质量把控和制度保障，为东莞中心城区品质建设献力献策。

蕾奥动态 | 荣获《西咸新区泾河新城“大地原点至崇文塔”廊道研究》竞赛第一名

近日，受西咸新区泾河新城自然资源和规划局邀请，蕾奥规划西安分公司参与了《西咸新区泾河新城“大地原点至崇文塔”廊道研究》竞赛，西安分公司团队提出的竞赛方案获得专家一致好评，赢得竞赛第一名，并获得项目后期深化资格。

泾河新城是国家级新区——西咸新区的五大组团之一，规划面积约132.97平方公里。本次规划廊道位于泾河新城中部，处于大西安文化传承轴的北段，是泾河新城发展战略聚焦的优选之地。

蕾奥规划西安分公司团队在充分研究泾河新城发展现状、衔接上位规划及相关规划的基础上，以“城市屋脊，多维中枢”为理念，以“开创性绿廊革命”为目标，塑造无界共享的中央轴线，聚力构筑科技引擎、文化高地、活力纽带。通过中央绿廊，借力功能产业补位强化，缝合城市一体化发展。规划提出“7公里廊道构筑南北城市屋脊”的总体方案，通过一条南北向的城市屋脊串联原点无界科学镇、全龄共享宜居苑、文教商旅活力城三大核心区域，自北向南依次塑造天地经纬、先锋云城、沃野之望、厚土怡乐、崇文尚学、泾川泱泱六大核心节点。力求将大地原点至崇文塔廊道塑造成为一条博古通今的文化之脊、源远流长的精神之脊、立德树人的人才之脊、熠熠生辉的活力之脊、低碳海绵的生态之脊。

蕾奥动态 | 《深圳市龙华区【观澜老中心地区北片】法定图则15-04、15-06地块规划调整》项目顺利通过主管部门审议

2021年8月5日，由蕾奥规划编制的《深圳市龙华区【观澜老中心地区北片】法定图则15-04、15-06地块规划调整》非农未建房户规划调整项目，顺利通过主管部门审议，该项目由城市更新事业二部负责。

15-04、15-05地块位于观澜老中心地区，邻近4号线松元厦站。项目面临三大问题，包括未建房户建房问题、桂花小学扩建土地权属问题、蚌岭更新单元推进问题。本次规划创新性提出非农用地整合开发思路，统筹协调了蚌岭更新单元、桂花小学、非农未建房户权益人三方利益。既保障了更新单元的顺利推进，又保障了桂花小学扩建用地及未建房户合法建房权益。该创新性解决思路获得市、区领导的一致支持，并顺利通过主管部门及图则委审议。

项目在解决历史遗留问题的同时，助力了观澜老中心地区教育资源平衡。桂花小学扩建方案于今年6月建筑方案通过审批，将扩建至72班九年一贯制学校，未来的观澜片区，教育设施将迈上新的台阶。

蕾奥动态 | 中标《盐田旧墟镇片区城市设计优化国际咨询》

2021年7月19日，由深圳市盐田区城市更新和土地整备局主办、深圳市城市设计促进中心策划的盐田旧墟镇片区城市设计优化国际咨询正式召开方案评审会，邀请了涵盖城市规划、城市设计、建筑设计和交通规划等领域7名专家学者组成评审委员会、盐田区相关部门代表和规划编制及项目申报单位参加会议。由深圳市欧博工程设计顾问有限公司、艾奕康设计与咨询（深圳）有限公司、MLA+B.V. +深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司联合体共三家设计团队进行逐一汇报与答疑，经过评审委员会的充分讨论和投票评定，最终MLA+B.V. +深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司联合体获得竞赛第一名。

盐田旧墟镇位于深圳市重点发展区域盐田河临港产业带范围内，盐田港后方陆域片区，处于盐田港东、西港区之间，是上山下海的中转站。盐田旧墟镇最早历史记录出现在清康熙年间，依托露天墟市逐渐发展成龙岗、盐田及周边城市的主要集市，曾出现“成千渔民，上千渔船”聚集于此的繁华景象，是当时名震珠三角的沙滩集市。盐田旧墟镇海鲜街是深圳闻名的海鲜街，已经成为深圳的城市名片之一。在如此标识性地段开展城市设计需谨慎考虑，MLA+B.V. 、蕾奥规划城市设计事业部和交通市政事业部各施所长，组建了涵盖城市设计、建筑设计、城市更新、交通市政的多专业团队开展设计研究。城市设计基于片区既有良好的规划基础，明确了尽量尊重场地特质、尊重更新要求的轻介入设计方向，提出了打造深圳东部“海上世界”、建设“山海会客厅、不夜鲜港城”的空间愿景，归纳片区面临的“高与低、公与私、快与慢、新与旧”四大难点，以片区所汇聚的“山、海、城、鲜、港”五元素为切入点，将盐田的城市魅力比作味道进行设计演绎。其中，“调和五味”以“山味、海味、城味、鲜味、港味”为抓手构建特色特色服务功能框架，打造线上线下全年24小时不夜体验。“烹味4D”则依托无限环游2D缤纷城市环线、3D锚定多尺度地标界面、4D人车分流组织打造舒适多维的景观空间。“寻味八处”则沿“超鲜环”重点构建鲜墟站TOD，超鲜市场，海鲜食街，海鲜广场，盐田新港地标酒店，疍家文化中心，避风塘聚落，内河步行街的寻味地图。同时辅以“管控实施”，依托更新更新管控、综合交通、实施计划等系统支撑，保障项目的可实施落地性，最终形成了兼顾公共情怀与实施落地的优化设计方案。

蕾奥规划长期根植盐田提供在地化服务，后续将与MLA+B.V.继续开展城市设计整合优化，并配合旧墟镇片区城市更新专规的多专业团队开展城市设计专题。让我们期待旧墟镇片区的城市设计落地，深圳东部的城市名片即将重焕生机

蕾奥动态 | 蕾奥规划与中建科工集团有限公司华南大区举行战略合作签约仪式

2021年7月29日，深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司与中建科工集团有限公司华南大区在深圳深业水松大厦举行全面战略合作签约仪式。在蕾奥董事长、首席规划师王富海与中建科工集团有限公司党委副书记、华南大区董事长杨书华共同见证下，蕾奥总工程师、监事会主席邓军、中建科工华南大区设计中心经理黄敏分别代表双方签署了战略合作协议。蕾奥工程设计所所长张孟瑜、城市设计事业部副经理李凤会，中建科工华南大区总工程师陆建新、市场与客户管理部副经理许凯、设计中心高级经理潘文彬、深圳公司设计总监江磊等共同出席了签约仪式。

中建科工集团有限公司（原中建钢构有限公司）是中国最大的钢结构产业集团、国家高新技术企业、国家知识产权示范企业，隶属于世界500强中国建筑股份有限公司。中建科工紧紧围绕“高质量、可持续、全面发展”目标，构建科技与工业核心“双引擎”，探索“产品+服务”的创新发展路径，不断延伸业务领域，向建筑工业化、智能化、绿色化迈进，致力于打造“创新型、资本型、全球型”企业。

签约仪式上，王富海董事长表示，蕾奥与中建科工在城市发展建设观念上高度契合，目前在口岸工程、城市更新、城市慢行系统等方面具备战略合作条件，未来在智慧城市与城市规划建设项目一体化运营方面可探索更多的合作机会，后续可通过整合双方资源推动更多项目的拓展及落地，提升双方在各自主专业领域平台的影响力。中建科工集团有限公司党委副书记、华南大区董事长杨书华对此观点深表认同，表示中建科工与蕾奥规划的发展历程高度相近、发展理念与价值观高度契合，在各自领域均已做出了突出成绩，双方未来合作空间广阔、今后需要形成稳定的高层沟通交流机制，共同探索城市发展建设中的新问题、新趋势、新理念。

本次的签约仪式标志着蕾奥规划与中建科工集团有限公司华南大区合作的全面启动。在新的平台和起点上，充分发挥科技和资源优势，借助双方的技术、人才、管理、资金等方面的优势积极推进项目的落实，为加快城市经济全面转型升级、实现城市高质量发展的过程中做出积极的贡献。

蕾奥动态 | 蕾奥规划赴京与中国城市报社、国研经济研究院作访问交流

2021年07月21日，蕾奥规划王富海董事长一行赴北京对中国城市报社和国研经济研究院进行了访问交流，共同探讨如何通过高效城市运营促进城市高质量发展。中国城市报社杜英姿社长和国研经济研究院王辉院长分别接待了蕾奥规划团队，对蕾奥规划致力于推动我国城市运营事业的发展十分赞赏，并就后续的战略合作事宜初步达成共识。蕾奥规划副总经理蒋峻涛、顾问咨询事业部副经理刘泽洲参与了此次访问。