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  • 蕾奥动态 | 蕾奥协办深圳市城市规划学会青年工作委员会2021年度春季工作会议在佛山圆满举行

    为了推进深圳市城市规划学会青年工作委员会（以下简称“青工委”）建设， 做好青年规划师服务工作，增强青工委团队凝聚力，3月15日，青工委在佛山召开2021年度春季工作会议。深圳市城市规划协会会长邹兵、秘书长赵迎雪，以及青工委主任委员陆佳，副主任委员张震宇、盛鸣、何斌、孙畅、郭晓黎等二十余人参加了会议。作为本次工作会议及考察活动的协办单位，蕾奥佛山分公司经理杨钦、副经理张苏全程陪同，并就近年来佛山涌现的重点项目、亮点项目做了详细的介绍。

    在青工委2021年度春季工作会议上，深圳市城市规划协会会长邹兵强调，青工委是服务于青年规划师的重要平台和组织机构，肩负着加强青年规划师们学术交流、助推行业新生力量快速茁壮成长的重要使命，希望青工委能为深圳青年规划师的广泛交流、快速成长贡献力量。青工委主任委员陆佳总结了过去一年来青工委的工作情况，并就本年度青工委工作的内容、重点和分工进行了研讨和部署。

    青工委委员们此行还重点考察了广东金融高新区、千灯湖公园、禅城祖庙、岭南新天地、顺德欢乐海岸PLUS等重点项目。作为“万亿制造业背后的金融担当”，广东金融高新区及千灯湖公园是全省首批省级特色小镇创建对象中唯一的金融类特色小镇，在加速推动珠三角制造业与全球资本、技术、人才、项目合作过程中发挥了重要的作用；禅城祖庙和岭南新天地作为佛山重要的城市客厅和文化载体，在彰显城市文化、塑造城市名片方面已然成为了重要担当；顺德欢乐海岸PLUS是华侨城立足顺德“世界美食之都”美誉的又一力作，在业态融合、空间品质和特色塑造、开发运营模式等方面都进行了有益的创新和探索。

    蕾奥佛山分公司经理杨钦全程陪同，就上述项目的规划建设背景、项目历程、规划设计亮点、运营管理特色等进行了详细的介绍，与会委员们围绕项目展开了广泛的学习和交流互动。

  • 实施型城市设计的编制探索 ——襄阳市中心城区“一江两河”滨水区域城市设计Plus

    项目背景

    BACKGROUND

    楚塞三湘接，荆门九派通。

    江流天地外，山色有无中。

    郡邑浮前浦，波澜动远空。

    襄阳好风日，留醉与山翁。

    襄阳市地处鄂西北，原名襄樊市，是国家级历史文化名城，有2800多年的历史，素有“南船北马、七省通衢”之说，区位优越、交通便利，是全国重要的交通枢纽。

    “一江碧水穿城过，十里青山半入城”，金庸先生妙笔生花，短短两句，就勾勒出一幅襄阳古城的写实画卷，以及古城“柔美与坚毅并存”的独特气质。

    襄阳是因水而成的城市，滨水地区作为襄阳市最具特色的区域。自2008年以来，编制过24轮控规、9轮区域性城市设计。这些规划有效指导了各片区建设，但缺乏统筹和协调，传统控规的指标控制方式在滨水区域规划管理中对建筑形态、公共空间引导不足。

    本轮规划首次将汉江、唐白河、小清河区域统筹考虑，以沿岸一公里为设计范围，在整合已有研究成果的基础上，建立体系、明确重点、优化图则，编制可展望、能落地、好实施的城市设计Plus 。

    图1 规划范围

    规划内容

    PLANNING CONTENT

    1)宏观层面提出“凸显生态效益，培育中心功能，集聚公共空间”三大策略：以生态文明建设为纲、强化滨江双层绿带，贯通汉江垂直绿楔，构建蓝绿交织的生态基底；以商贸中心，综合服务中心双核引领、四轴联动，串联四区十六片，优化城市空间结构；以市民需求为导向，打造32公里共享活力环、串联重要公共空间节点，塑造汉江十景，缔造全民乐活新襄阳。

    图2 生态效益

    图3 中心功能

    图4 公共空间

    图5 汉江十景

    2)中观层面通过“彰显历史文化，建立强度秩序，塑造形象风貌”三大策略，分片区落实设计意图。充分挖掘地域文化特质、划分六大风貌主体片区，采用圈层控制手段、强化风貌区管控；整合现状制约要素，明确强度严控区、强度提升区和强度维持区；预留山水视线通廊，优化城市滨水天际线，打造高层标识物系统，建立滨水景观结构体系

    图6 历史文化

    图7 风貌区管控

    图8 强度秩序

    图9 山水视线通廊

    图10 滨水地区高层标志物分布图

    3)微观层面实施全域精细管控、策划触媒项目。建立三级管理体系，针对地块提出具体控制要求，从优化滨水环境、改善城市形象、完善配套功能出发，策划65个触媒项目，遵循二八原则、着选近期项目。

    图11 三级管控体系系统

    图12 策划触媒项目

    特色与创新

    INNOVATIVE FEATURES

    1)从有到优，从形到意，从城到人，形成升级版的“城市设计Plus”

    本次规划是在多轮城市设计研究的基础上、开展的整合提升工作，博采众长、建立空间发展架构，因势利导，形成有针对性的规划策略。

    从形态引导到意境营造：樊城区打造内外双层文脉空间、再现古埠口商贸繁华；东津新区立足汉江流域城市中心定位，塑造具有标识性的CBD风貌；庞公挖掘山水、古城文化精粹，显山露水，彰显文化之滨风采；襄州恪守生态文明、优化襄州体育公园，凸显活力新城魅力。

    从意境营造到人文关怀，关注市民感受和需求，通过分析人口聚集密度、活动频次等数据确定公共活动空间选址，策划触媒项目激发片区活力，打造有温度、有体感的城市客厅。

    图13 樊城片区小清河口鸟瞰图

    图14 东津CBD鸟瞰

    图15 庞公核心区鸟瞰

    图16 襄州片区生态商务区鸟瞰

    2)从顶层设计到现状反推，确保蓝图可实施

    通过搭建现状数字化收集平台，实时更新项目建设情况，鼓励公众参与，摸清资源本底；按工程与用地、已建和未建，保留和开发六大类，明确现状和法定约束条件；建立统一的高度、强度控制秩序，形成层次明晰的六级管控分区；通过旧区空间织补，新区形态指引提高规划可实施性。

    图17 数字化收集平台

    图18 统一高度控制秩序

    3)从城市设计到控制图则，实现全域精细管控

    根据区域在城市空间格局中的重要程度，建立一般地区、重点地区和核心地块三级管控体系，分级指引。

    图19 滨水城区滨江控制引导图

    4)从单一文本到复合可操作文件，创新精细成果输出

    通过规划文本、控制图则、三维模型三种成果形式，形成辅助城市设计管理的操作性文件，以弥补控规平面图则的不足。其中文本传达设计意图，构建系统；图则深入具体地块，辅助审批；三维模型纳入管理体系，立体呈现。

    图20 创新精细成果输出

    实施效果

    IMPLEMENT EFFECT

    1)指导相关规划编制及调整

    依据城市设计形成的控规调整建议，已获得规划管理部门认可，并启动了相关规划调整程序。成果现已指导《襄阳市总体城市设计》、《精致襄阳城市设计导则》的编制，设计意图通过各级规划得到有效落实。

    图21 指导规划编制和调整

    2)协助工程方案三维审批

    友谊街片区、菜越片区、九街十八巷、三江口片区等工程项目，审批过程中严格按照“指标和空间并重”的双重管理模式，将工程方案纳入数字化成果中进行多方案比选，实现三维审批。规划模型成果为规划管理部门审批提供了规模最大、内容最精准的三维数据支撑。

    图22 协助工程方案三维审批

    3)助力魅力精致襄阳建设

    滨江景观带已建成，同时滨江亮化项目已全面建设完毕，精细化管理模式和高品质亮化工程助推襄阳夜景强势再登央视新闻。

    图23 滨江亮化

    本项目荣获2019年度全国优秀城市规划设计三等奖，由深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司、襄阳市城市规划设计研究院共同完成。

  • 登陆创业板 成功上市

    股票简称：蕾奥规划  |  股票代码：300989

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